Berita

Berita Terbaru

Cara Menghitung KDB dan KLB Banguan

kdb-klb

KDB (Koefisien Dasar Bagunan)

Sebelum anda membangun rumah atau gedung, ada baiknya anda harus memahami apa yang di maksud dengan KDB (Koefisien Dasar Bagunan) dan KLB (Koefisien Lantai Banguan). Terutama jika anda ingin membeli lahan untuk tujuan bisnis misalnya anda mau membangun gedung perkantoran, hotel, pusat perbelanjaan dan lain lain. Sebelum membuat rencana anggaran anda terlebih dahulu harus memeriksa KDB dan KLB ke dinas tata kota setempat. Anda tidak perlu membayar untuk hal ini karena informasi ini di sediakan terbatas secara gratis.

Tujuan dari KDB adalah untuk menyediakan ruang terbuka hijau yang cukup di tempat anda dan untuk resapan air. KDB biasanya dinyatakan dengan % (prosentase). Rumus KDB adalah: KDB x LUAS LAHAN. Misalnya  anda memiliki lahan disuatu dengan KDB 60% dengan luasnya 10.000 m2, artinya anda hanya boleh membangun di lahan tersebut seluas 60% x 10.000    m2 =  6.000 m2 dan sisanya 4000 m2 adalah sebagai lahan terbuka baik untuk penghijauan ataupun fasilitas umum.

KDB hanya memperhitungkan luas bangunan yang tertutup atap. Jalan serta halaman dengan pengerasan yang tidak beratap tidak termasuk dalam aturan ini. Walaupun demikian, seharusnya lahan tersebut ditutup dengan bahan yang dapat meresap air, seperti paving blok, dan ditanami pohon.

Koefisien Lantai Bangunan (KLB)

Apa yang di maksud dengan KLB? KLB merupakan perbandingan antara luas total bangunan luas lahan. Luas bangunan yang dihitung KLB adalah seluruh luas bangunan yang ada, mulai dari lantai dasar hingga lantai atas. Lantai Mezanin atau bangunan yang dindingnya lebih tinggi dari 1.20 m yang digunakan sebagai ruangan harus dimasuk kedalam perhitungan KLB. KLB biasanya dinyatakan dalam angka. Misalnya 3; 2. Tiap-tiap daerah angka KLB ini berbeda-beda, semakin padat suatu daerah maka angka KLB akan semakin tinggi pula. Bila di dalam PBS anda tertera KLB = 2, maka total luas bangunan yang boleh didirikan maksimal 2 kali luas lahan yang ada.

Contoh perhitungan KLB

Misalnya anda memiliki lahan lahan seluas 1000 m2, dengan KDB 40 % dan KLB = 2,4 perhitungannya sebagai berikut:

1000m x 40% maka sisa tanah yang boleh anda bangun adalah 600m. Jadi perhitungannya:

1000m x 2,4 = 2400m.

Artinya di lahan seluas 1000m2 anda bisa membangun 2400m2 : 600m2 maka hasilnya adalah 4.

Selanjutnya di lahan seluas 1000m2 persegi tersebut anda dapat membangun sebanyak 4 lantai dengan luas maximal perlantai adalah 600m2

Ringkasan
Cara Menghitung KDB dan KLB Banguan
Nama Artikel
Cara Menghitung KDB dan KLB Banguan
Dekripsi
Cara cepat Menghitung KDB dan KLB Banguan untuk pemula
Penulis
Nama Penerbit
Julizar.com
Logo Penerbit

Properti Unggulan

Properti Unggulan yang kami rekomendasikan untuk anda


Sort By:  
  • Jual Cluster Casablanca Kranggan Inden 5 Unit Lagi!

    Jual Cluster Casablanca Kranggan Inden 5 Unit Lagi!

    Dijual cepat Cluster Casablanca di Kranggan, lokasi cluster… Know More

    IDR1,150,000,000 Nett
  • Dijual Pearl Garden Apartment Di Gatot Subroto

    Dijual pearl garden apartment di gatot subroto

    Apartemen pearl garden dijual di jakarta selatan. Lokasi… Know More

    IDR12,000,000,000
  • Disewa Rumah Di Perumahan Lebak Bulus $ 3300

    Disewa Rumah di Perumahan Lebak Bulus $ 3300

    Rumah disewakan di perumahan lebak bulus jakarta selatan… Know More

    IDR44,550,000 Per Bulan
  • Dijual Apartemen Kemang Village Tower Intercon

    Dijual Apartemen Kemang Village Tower Intercon

    Dijual apartemen kemang village di jakarta selatan. Apartemen… Know More

    IDR1,900,000,000
  • Rumah Dijual Di Lebak Bulus

    Rumah dijual di lebak bulus

    Jual rumah di lebak bulus 100 % baru,… Know More

    IDR4,800,000,000
  • Townhouse Murah Disewakan Di Kenanga

    Townhouse murah disewakan di kenanga

    For rent townhouse kondisi bangunan baik di jalan… Know More

    IDR33,250,000 Per Bulan
  • Rumah Cocok Untuk Kantor Di Cilandak

    Rumah cocok untuk kantor di cilandak

    Rumah disewakan dengan harga 250 juta per tahun… Know More

    IDR300,000,000 Per Tahun
  • Dijual Tanah Bagus Untuk Perumahan Di Komsen

    Dijual Tanah Bagus untuk Perumahan di Komsen

    Dijual tanah bagus untuk perumahan di komsen arah… Know More

    IDR1,300,000 Nego
  • Jual Dan Sewa 2 Unit Rumah Lux Di Pejaten Barat

    Jual dan sewa 2 unit rumah lux di pejaten barat

    Dijual 2 unit rumah lux bangunan 2 lantai… Know More

    IDR14,000,000,000 Nego
  • RENT – Apt Grand Permata 3Br

    RENT – Apt Grand Permata 3Br

    Disewakan apartemen Grand Permata di daerah Permata Hijau Jakarta… Know More

    IDR15,000,000
  • Sewa Rumah Di Pondok Indah Dekat Dengan JIS

    Sewa rumah di pondok indah dekat dengan JIS

    Lokasi rumah dekat dengan sekolah bertaraf internasional JIS… Know More

    IDR66,500,000 Per Bulan
  • Jual Rumah Dengan Swimming Pool Di Siaga

    Jual rumah dengan swimming pool di Siaga

    Dijual rumah dengan prospek yang bagus dan baik.… Know More

    IDR12,500,000,000 Nego
  • Jual Cluster Casablanca Kranggan Inden 5 Unit Lagi!

    Jual Cluster Casablanca Kranggan Inden 5 Unit Lagi!
    Dijual
    IDR1,150,000,000 Nett

    Dijual cepat Cluster Casablanca di Kranggan, lokasi cluster strategis 50 meter dari jalan raya utama. Tersedia 5 unit lagi Inden! Lokasi cluster bebas banjir, kemananan… Know More

    More Details
    99 Meter 4 Bedrooms 4 Bathrooms

    Dijual pearl garden apartment di gatot subroto

    Dijual Pearl Garden Apartment Di Gatot Subroto
    Dijual
    IDR12,000,000,000

    Apartemen pearl garden dijual di jakarta selatan. Lokasi apartemen berada di jalan gatot subroto dekat dengan pusat bisnis. Dijual apartemen pearl garden dengan prospek yang… Know More

    More Details
    200 Meter 2 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Garage

    Disewa Rumah di Perumahan Lebak Bulus $ 3300

    Disewa Rumah Di Perumahan Lebak Bulus $ 3300
    Disewakan
    IDR44,550,000 Per Bulan

    Rumah disewakan di perumahan lebak bulus jakarta selatan rumah dengan kondisi bangunan masih sangat bagus dan terawat terletak di kawasan lebak bulus. Rumah disewakan di… Know More

    More Details
    648 Meter 5 Bedrooms 5 Bathrooms 2 Garages

    Dijual Apartemen Kemang Village Tower Intercon

    Dijual Apartemen Kemang Village Tower Intercon
    Dijual
    IDR1,900,000,000

    Dijual apartemen kemang village di jakarta selatan. Apartemen dengan lokasi yang sangat strategis dekat dengan pusat bisnis, pusat perbelanjaan dan pusat hiburan. Hunian yang sangat… Know More

    More Details
    38 Meter 1 Bedroom 1 Bathroom 1 Garage

    Rumah dijual di lebak bulus

    Rumah Dijual Di Lebak Bulus
    Dijual
    IDR4,800,000,000

    Jual rumah di lebak bulus 100 % baru, luas bangunan 230 m, luas tanah 204 m, 3 kamar tidur, 4 kamar mandi, tiap ruangan A/C,awaterahiter,akichen… Know More

    More Details
    204 Meter 4 Bedrooms 4 Bathrooms 2 Garages

    Townhouse murah disewakan di kenanga

    Townhouse Murah Disewakan Di Kenanga
    Disewakan
    IDR33,250,000 Per Bulan

    For rent townhouse kondisi bangunan baik di jalan kenanga kemang jakarta selatan pasar real estate terbaik di Indonesia. Townhouse dengan luas tanah 800 meter di… Know More

    More Details
    800 Meter 5 Bedrooms 5 Bathrooms 2 Garages

    Rumah cocok untuk kantor di cilandak

    Rumah Cocok Untuk Kantor Di Cilandak
    Disewakan
    IDR300,000,000 Per Tahun

    Rumah disewakan dengan harga 250 juta per tahun nego untuk tempat tinggal, dan sewa untuk kantor dengan harga 300 juta per tahun nego. Lokasi rumah… Know More

    More Details
    480 Meter 4 Bedrooms 2 Bathrooms 10 Garages

    Dijual Tanah Bagus untuk Perumahan di Komsen

    Dijual Tanah Bagus Untuk Perumahan Di Komsen
    Dijual
    IDR1,300,000 Nego

    Dijual tanah bagus untuk perumahan di komsen arah ke Jati Asih. Tanah bagus dan cocook untuk di buat perumahan cluster. Lokasi cukup strategis berada di… Know More

    More Details
    1000 Meter

    Jual dan sewa 2 unit rumah lux di pejaten barat

    Jual Dan Sewa 2 Unit Rumah Lux Di Pejaten Barat
    Dijual
    IDR14,000,000,000 Nego

    Dijual 2 unit rumah lux bangunan 2 lantai di pejaten barat jakarta selatan. Desain bangunan modern dan meah dilengkapi dengan fasilitas kolam renang. Rumah dengan… Know More

    More Details
    550 Meter 5 Bedrooms 5 Bathrooms 2 Garages

    RENT – Apt Grand Permata 3Br

    RENT – Apt Grand Permata 3Br
    Disewakan
    IDR15,000,000

    Disewakan apartemen Grand Permata di daerah Permata Hijau Jakarta Selatan. Apartemen berada atas Grand Itc Permata Hijau Mall. Lokasi yang sangat stratergis karena dekat dengan pusat bisnis… Know More

    More Details
    127 Meter 3 Bedrooms 2 Bathrooms

    Sewa rumah di pondok indah dekat dengan JIS

    Sewa Rumah Di Pondok Indah Dekat Dengan JIS
    Disewakan
    IDR66,500,000 Per Bulan

    Lokasi rumah dekat dengan sekolah bertaraf internasional JIS dan pusat perbelanjaan Pondok Indah Mall (PIM1 dan PIM2). Rumah disewakan di jakarta selatan kawasan pondok indah.… Know More

    More Details
    1000 Meter 4 Bedrooms 4 Bathrooms 2 Garages

    Jual rumah dengan swimming pool di Siaga

    Jual Rumah Dengan Swimming Pool Di Siaga
    Dijual
    IDR12,500,000,000 Nego

    Dijual rumah dengan prospek yang bagus dan baik. Rumah berada di lokasi yang strategis dekat ke jalan pasar minggu raya, pejaten raya dan dekat menuju… Know More

    More Details
    458 Meter 5 Bedrooms 6 Bathrooms 4 Garages

    Apakah apartemen anda selama ini membebani anda?

    Dapatkan solusi lengkap kami. Investasi anda menguntungkan
    100% dengan
    SEWA HARIAN
    INFORMASI LENGKAP
    GET FREE AUDIT