Berita

Market updates

Cara Menghitung KDB dan KLB Banguan

kdb-klb

KDB (Koefisien Dasar Bagunan)

Sebelum anda membangun rumah atau gedung, ada baiknya anda harus memahami apa yang di maksud dengan KDB (Koefisien Dasar Bagunan) dan KLB (Koefisien Lantai Banguan). Terutama jika anda ingin membeli lahan untuk tujuan bisnis misalnya anda mau membangun gedung perkantoran, hotel, pusat perbelanjaan dan lain lain. Sebelum membuat rencana anggaran anda terlebih dahulu harus memeriksa KDB dan KLB ke dinas tata kota setempat. Anda tidak perlu membayar untuk hal ini karena informasi ini di sediakan terbatas secara gratis.

Tujuan dari KDB adalah untuk menyediakan ruang terbuka hijau yang cukup di tempat anda dan untuk resapan air. KDB biasanya dinyatakan dengan % (prosentase). Rumus KDB adalah: KDB x LUAS LAHAN. Misalnya  anda memiliki lahan disuatu dengan KDB 60% dengan luasnya 10.000 m2, artinya anda hanya boleh membangun di lahan tersebut seluas 60% x 10.000    m2 =  6.000 m2 dan sisanya 4000 m2 adalah sebagai lahan terbuka baik untuk penghijauan ataupun fasilitas umum.

KDB hanya memperhitungkan luas bangunan yang tertutup atap. Jalan serta halaman dengan pengerasan yang tidak beratap tidak termasuk dalam aturan ini. Walaupun demikian, seharusnya lahan tersebut ditutup dengan bahan yang dapat meresap air, seperti paving blok, dan ditanami pohon.

Koefisien Lantai Bangunan (KLB)

Apa yang di maksud dengan KLB? KLB merupakan perbandingan antara luas total bangunan luas lahan. Luas bangunan yang dihitung KLB adalah seluruh luas bangunan yang ada, mulai dari lantai dasar hingga lantai atas. Lantai Mezanin atau bangunan yang dindingnya lebih tinggi dari 1.20 m yang digunakan sebagai ruangan harus dimasuk kedalam perhitungan KLB. KLB biasanya dinyatakan dalam angka. Misalnya 3; 2. Tiap-tiap daerah angka KLB ini berbeda-beda, semakin padat suatu daerah maka angka KLB akan semakin tinggi pula. Bila di dalam PBS anda tertera KLB = 2, maka total luas bangunan yang boleh didirikan maksimal 2 kali luas lahan yang ada.

Contoh perhitungan KLB

Misalnya anda memiliki lahan lahan seluas 1000 m2, dengan KDB 40 % dan KLB = 2,4 perhitungannya sebagai berikut:

1000m x 40% maka sisa tanah yang boleh anda bangun adalah 600m. Jadi perhitungannya:

1000m x 2,4 = 2400m.

Artinya di lahan seluas 1000m2 anda bisa membangun 2400m2 : 600m2 maka hasilnya adalah 4.

Selanjutnya di lahan seluas 1000m2 persegi tersebut anda dapat membangun sebanyak 4 lantai dengan luas maximal perlantai adalah 600m2

Ringkasan
Cara Menghitung KDB dan KLB Banguan
Nama Artikel
Cara Menghitung KDB dan KLB Banguan
Dekripsi
Cara cepat Menghitung KDB dan KLB Banguan untuk pemula
Penulis
Nama Penerbit
Julizar.com
Logo Penerbit

Properti Unggulan

Properti Unggulan yang kami rekomendasikan untuk anda


Sort By:  
  • Rumah Bagus Siap Huni Tebet Barat Jalan 3 Mobil

    Rumah Bagus Siap Huni Tebet Barat Jalan 3 Mobil

    -Penjual langsung tanpa perantara hub: 0811943163 -Buat janji… Know More

    IDR16,000,000,000 16000000000
  • Romantik Rancamaya Rumah 2 Lt Amerika Home Model

    Romantik rancamaya rumah 2 lt amerika home model

    Kluster terbaru Rancamaya golf Estate , Rosewood (Amerika… Know More

    IDR800,000,000 800000000
  • Jual Rumah Mewah 1 Lantai Di Kebayoran Baru

    Jual rumah mewah 1 lantai di kebayoran baru

    Rumah mewah dengan lokasi yang sangat strategis, dekat… Know More

    IDR62,000,000,000 Nego
  • Apartemen Kemang Mansion Dijual Di Kemang

    Apartemen kemang mansion dijual di kemang

    Dijual apartemen kemang mansion jakarta selatan. Apartemen Kemang… Know More

    IDR7,000,000,000
  • JUAL / SEWAKAN PABRIK / GUDANG Kawasan Tropodo Strategis

    JUAL / SEWAKAN PABRIK / GUDANG kawasan tropodo strategis

    JUAL / DISEWAKAN PABRIK / GUDANG: kawasan tropodo… Know More

    IDR750,000,000 Nego
  • Rumah MUrah Strategis Di Harapan Mulya Bekasi Dkt Tanjung Priuk

    Rumah MUrah Strategis Di harapan Mulya Bekasi Dkt Tanjung Priuk

    = dekat ke marunda = 10 menit ke… Know More

    IDR1,100,000,000
  • Dijual Cepat Rumah Bagus Lokasi Sangat Strategis Di Parung.

    Dijual cepat rumah bagus lokasi sangat strategis di parung.

    Luas tanah :447 meter Luas bangunan :200 meter… Know More

    IDR850,000,000
  • Disewakan Apartemen The Wave Rasuna Said

    Disewakan Apartemen The Wave Rasuna Said

    Disewakan apartemen the wave di rasuna said kuningan… Know More

    IDR10,000,000 Per Bulan
  • Townhouse 2 Lantai Dijual Murah Lokasi Cilandak

    Townhouse 2 lantai dijual murah lokasi cilandak

    Dijual townhouse di cilandak jakarta selatan. Townhouse dengan… Know More

    IDR3,000,000,000 Nett
  • Dijual Apartement Bellagio Mansion Jakarta Selatan

    Dijual Apartement Bellagio Mansion Jakarta Selatan

    Dijual Apartement Bellagio di Jakarta Selatan, apartemen yang… Know More

    IDR5,700,000,000
  • LAVANYA GARDEN RESIDENCE APARTMENT – ABI

    LAVANYA GARDEN RESIDENCE APARTMENT – ABI

    LAVANYA GARDEN RESIDENCES APARTMENT CINERE LAUNCHING TOWER AYODHYA… Know More

    IDR300,000,000 Negotable
  • Rumah Dijual Di Kenanga Ampera

    Rumah dijual di kenanga ampera

    Dijual rumah cocok untuk kantor di jakarta selatan.… Know More

    IDR22,000,000,000
  • Rumah Bagus Siap Huni Tebet Barat Jalan 3 Mobil

    Rumah Bagus Siap Huni Tebet Barat Jalan 3 Mobil
    Dijual
    IDR16,000,000,000 16000000000

    -Penjual langsung tanpa perantara hub: 0811943163 -Buat janji temu dahulu bila ingin melihat rumah -Rumah baru renovasi siap huni -Lokasi strategis dekat pasar tebet barat… Know More

    More Details
    275 275 8 Bedrooms 4 Bathrooms 1 Garage

    Romantik rancamaya rumah 2 lt amerika home model

    Romantik Rancamaya Rumah 2 Lt Amerika Home Model
    Dijual
    IDR800,000,000 800000000

    Kluster terbaru Rancamaya golf Estate , Rosewood (Amerika home model ) type 58 luas tanah mulai dr 72 meter (standar) Rp.800 jt an, type pojok… Know More

    More Details
    72 Meter 2 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Garage

    Jual rumah mewah 1 lantai di kebayoran baru

    Jual Rumah Mewah 1 Lantai Di Kebayoran Baru
    Dijual
    IDR62,000,000,000 Nego

    Rumah mewah dengan lokasi yang sangat strategis, dekat ke Pondok Indah, Radio Dalam, Gandaria City, Blok M dan Fatmawati. Rumah asri dan nyaman, lingkungan tenang,… Know More

    More Details
    975 Meter 6 Bedrooms 6 Bathrooms 2 Garages

    Apartemen kemang mansion dijual di kemang

    Apartemen Kemang Mansion Dijual Di Kemang
    Dijual
    IDR7,000,000,000

    Dijual apartemen kemang mansion jakarta selatan. Apartemen Kemang mansion tower selatan dijual, dengan spesifikasi luas bangunan 170 m2 di lengkapi dengan 2 kamar tidur dan… Know More

    More Details
    170 Meter 2 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Garage

    JUAL / SEWAKAN PABRIK / GUDANG kawasan tropodo strategis

    JUAL / SEWAKAN PABRIK / GUDANG Kawasan Tropodo Strategis
    Dijual
    IDR750,000,000 Nego

    JUAL / DISEWAKAN PABRIK / GUDANG: kawasan tropodo Sidoarjo, lokasi strategis dekat dengan bandara juanda dan 3 akses jalan tol (tol waru, rungkut dan pondok… Know More

    More Details
    3000 Meter

    Rumah MUrah Strategis Di harapan Mulya Bekasi Dkt Tanjung Priuk

    Rumah MUrah Strategis Di Harapan Mulya Bekasi Dkt Tanjung Priuk
    Dijual
    IDR1,100,000,000

    = dekat ke marunda = 10 menit ke kota harapan indah = pengembang yang sama dengan harapan indah = harga terjangkau = lokasi strategis =… Know More

    More Details
    130 Meter 4 Bedrooms 3 Bathrooms 1 Garage

    Dijual cepat rumah bagus lokasi sangat strategis di parung.

    Dijual Cepat Rumah Bagus Lokasi Sangat Strategis Di Parung.
    Dijual
    IDR850,000,000

    Luas tanah :447 meter Luas bangunan :200 meter full pagar,sertifikat :shm spek : 4 kamar tidur 2 kamar mandi ruang keluarga dan tamu dapur taman… Know More

    More Details
    447 Meter 4 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Garage

    Disewakan Apartemen The Wave Rasuna Said

    Disewakan Apartemen The Wave Rasuna Said
    Disewakan
    IDR10,000,000 Per Bulan

    Disewakan apartemen the wave di rasuna said kuningan jakarta selatan. Lokasi sangat strategis sekali, kawasan bebas banjir, berada di pusat kota dan dekat dengan kawasan… Know More

    More Details
    60 Meter 2 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Garage

    Townhouse 2 lantai dijual murah lokasi cilandak

    Townhouse 2 Lantai Dijual Murah Lokasi Cilandak
    Dijual
    IDR3,000,000,000 Nett

    Dijual townhouse di cilandak jakarta selatan. Townhouse dengan bangunan modern sangat bagus dan terawat. Townhouse sangat cocok untuk tempat tinggal bagi kalangan para expatriates, lingkungan… Know More

    More Details
    137 Meter 3 Bedrooms 3 Bathrooms 1 Garage

    Dijual Apartement Bellagio Mansion Jakarta Selatan

    Dijual Apartement Bellagio Mansion Jakarta Selatan
    Dijual
    IDR5,700,000,000

    Dijual Apartement Bellagio di Jakarta Selatan, apartemen yang memiliki Luas : 142 m2 dan memiliki 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi , bangunan yang… Know More

    More Details
    142 Meter 2 Bedrooms 1 Bathroom 1 Garage

    LAVANYA GARDEN RESIDENCE APARTMENT – ABI

    LAVANYA GARDEN RESIDENCE APARTMENT – ABI
    Dijual
    IDR300,000,000 Negotable

    LAVANYA GARDEN RESIDENCES APARTMENT CINERE LAUNCHING TOWER AYODHYA HOT PROPERTI 2017 Setelah Sukses dengan Tower Pertama – TOWER AMAYA (SOLD OUT 100%) Kami Launching Tower… Know More

    More Details
    24 Meter 1 Bedroom 1 Bathroom 500 Garages

    Rumah dijual di kenanga ampera

    Rumah Dijual Di Kenanga Ampera
    Dijual
    IDR22,000,000,000

    Dijual rumah cocok untuk kantor di jakarta selatan. Lokasi rumah berada di jalan kenanga ampera jakarta selatan, rumah dengan prospek yang sangat bagus. Kondisi bangunan… Know More

    More Details
    800 Meter 5 Bedrooms 5 Bathrooms 2 Garages

    Apakah apartemen anda selama ini membebani anda?

    Dapatkan solusi lengkap kami. Investasi anda menguntungkan
    100% dengan
    SEWA HARIAN
    INFORMASI LENGKAP
    GET FREE AUDIT