Berita

Berita Terbaru

Cara Menghitung KDB dan KLB Banguan

kdb-klb

KDB (Koefisien Dasar Bagunan)

Sebelum anda membangun rumah atau gedung, ada baiknya anda harus memahami apa yang di maksud dengan KDB (Koefisien Dasar Bagunan) dan KLB (Koefisien Lantai Banguan). Terutama jika anda ingin membeli lahan untuk tujuan bisnis misalnya anda mau membangun gedung perkantoran, hotel, pusat perbelanjaan dan lain lain. Sebelum membuat rencana anggaran anda terlebih dahulu harus memeriksa KDB dan KLB ke dinas tata kota setempat. Anda tidak perlu membayar untuk hal ini karena informasi ini di sediakan terbatas secara gratis.

Tujuan dari KDB adalah untuk menyediakan ruang terbuka hijau yang cukup di tempat anda dan untuk resapan air. KDB biasanya dinyatakan dengan % (prosentase). Rumus KDB adalah: KDB x LUAS LAHAN. Misalnya  anda memiliki lahan disuatu dengan KDB 60% dengan luasnya 10.000 m2, artinya anda hanya boleh membangun di lahan tersebut seluas 60% x 10.000    m2 =  6.000 m2 dan sisanya 4000 m2 adalah sebagai lahan terbuka baik untuk penghijauan ataupun fasilitas umum.

KDB hanya memperhitungkan luas bangunan yang tertutup atap. Jalan serta halaman dengan pengerasan yang tidak beratap tidak termasuk dalam aturan ini. Walaupun demikian, seharusnya lahan tersebut ditutup dengan bahan yang dapat meresap air, seperti paving blok, dan ditanami pohon.

Koefisien Lantai Bangunan (KLB)

Apa yang di maksud dengan KLB? KLB merupakan perbandingan antara luas total bangunan luas lahan. Luas bangunan yang dihitung KLB adalah seluruh luas bangunan yang ada, mulai dari lantai dasar hingga lantai atas. Lantai Mezanin atau bangunan yang dindingnya lebih tinggi dari 1.20 m yang digunakan sebagai ruangan harus dimasuk kedalam perhitungan KLB. KLB biasanya dinyatakan dalam angka. Misalnya 3; 2. Tiap-tiap daerah angka KLB ini berbeda-beda, semakin padat suatu daerah maka angka KLB akan semakin tinggi pula. Bila di dalam PBS anda tertera KLB = 2, maka total luas bangunan yang boleh didirikan maksimal 2 kali luas lahan yang ada.

Contoh perhitungan KLB

Misalnya anda memiliki lahan lahan seluas 1000 m2, dengan KDB 40 % dan KLB = 2,4 perhitungannya sebagai berikut:

1000m x 40% maka sisa tanah yang boleh anda bangun adalah 600m. Jadi perhitungannya:

1000m x 2,4 = 2400m.

Artinya di lahan seluas 1000m2 anda bisa membangun 2400m2 : 600m2 maka hasilnya adalah 4.

Selanjutnya di lahan seluas 1000m2 persegi tersebut anda dapat membangun sebanyak 4 lantai dengan luas maximal perlantai adalah 600m2

Ringkasan
Cara Menghitung KDB dan KLB Banguan
Nama Artikel
Cara Menghitung KDB dan KLB Banguan
Dekripsi
Cara cepat Menghitung KDB dan KLB Banguan untuk pemula
Penulis
Nama Penerbit
Julizar.com
Logo Penerbit

Properti Unggulan

Properti Unggulan yang kami rekomendasikan untuk anda


Sort By:  
  • Townhouse Disewakan Per Tahun Di Pejaten Barat

    Townhouse disewakan per tahun di pejaten barat

    Townhouse disewakan di pejaten barat jakarta selatan lokasi… Know More

    IDR150,000,000 Per Tahun
  • Ruko Dijual Di Jalan Lebak Bulus Raya

    Ruko dijual di jalan lebak bulus raya

    Ruko dijual di jalan lebak bulus raya jakarta… Know More

    IDR46,170,000,000 Nego
  • Jual Rumah Murah Di Tebet Timur Dalam Jaksel

    Jual rumah murah di tebet timur dalam jaksel

    Rumah bagus lokasi strategis depan jalan bisa dilalui… Know More

    IDR3,500,000,000 Nego
  • Dijual Apartemen The Mansion At Dukuh Golf Kemayoran

    Dijual apartemen the mansion at dukuh golf kemayoran

    Apartemen Mewah di Pusat kota Jakarta dengan Spektakuler… Know More

    IDR1,450,000,000
  • Tanah Dijual Cocok Untuk Investasi Luas 3230 M2

    Tanah dijual cocok untuk investasi luas 3230 m2

    Lokasi tanah berada di kampung nangerang desa cilaku… Know More

    IDR969,000,000 Nego
  • Rumah Disewakan Townhouse Kemang

    Rumah disewakan Townhouse kemang

    Disewakan townhouse di jakarta selatan. Lokasi townhouse berada… Know More

    IDR60,750,000 Per Bulan
  • Disewakan Apartemen Lavande Di Tebet

    Disewakan apartemen lavande di tebet

    Apartemen lavande disewakan di kawasan tebet pancoran jakarta… Know More

    IDR4,500,000 Per Bulan
  • Disewakan Apartemen Marbella Kemang

    Disewakan apartemen marbella kemang

    Disewakan apartemen marbella di kemang jakarta selatan. Apartemen… Know More

    IDR6,500,000 Per Bulan
  • Rumah Kemang Selatan Disewa $ 3500 For Expatriates

    Rumah kemang selatan disewa $ 3500 for expatriates

    Disewakan rumah di kemang selatan rumah dengan bangunan… Know More

    IDR47,250,000 Per Bulan
  • Townhouse Jual Dan Sewa Di Area Premium Bangka Kemang

    Townhouse jual dan sewa di area premium bangka kemang

    DIJUAL dan SEWA: TOWNHOUSE BARU 2 LANTAI DI… Know More

    IDR7,500,000,000 Nego
  • Apartemen Dijual Di ITC Permata Hijau Kebayoran Lama

    Apartemen Dijual di ITC Permata Hijau Kebayoran Lama

    Dijual Apartemen Itc Permata Hijau yang berlokasi di… Know More

    IDR3,300,000,000
  • Apartemen Di Permata Eksekutif Dijual Murah

    Apartemen di permata eksekutif dijual murah

    Apartment Name: Permata Eksekutif Location: Jl. Raya Pos… Know More

    IDR850,000,000 Nego
  • Townhouse disewakan per tahun di pejaten barat

    Townhouse Disewakan Per Tahun Di Pejaten Barat
    Disewakan
    IDR150,000,000 Per Tahun

    Townhouse disewakan di pejaten barat jakarta selatan lokasi Townhouse sangat strategis dekat dengan pusat perbelanjaan (mall) dan sekolah bertaraf internasional. Townhouse disewakan di pejaten barat… Know More

    More Details
    300 Meter 4 Bedrooms 4 Bathrooms 1 Garage

    Ruko dijual di jalan lebak bulus raya

    Ruko Dijual Di Jalan Lebak Bulus Raya
    Dijual
    IDR46,170,000,000 Nego

    Ruko dijual di jalan lebak bulus raya jakarta selatan. Lokasi ruko berada di kawasan lebak bulus daerah jakarta selatan. Prospek ruko sangat bagus dan baik,… Know More

    More Details
    1539 Meter 5 Bedrooms 8 Bathrooms 10 Garages

    Jual rumah murah di tebet timur dalam jaksel

    Jual Rumah Murah Di Tebet Timur Dalam Jaksel
    Dijual
    IDR3,500,000,000 Nego

    Rumah bagus lokasi strategis depan jalan bisa dilalui 1 mobil lebih dan bisa parkir motor tamu depan rumah, kondisi rumah masih siap huni ataupun hanya… Know More

    More Details
    135 Meter 5 Bedrooms 3 Bathrooms 2 Garages

    Dijual apartemen the mansion at dukuh golf kemayoran

    Dijual Apartemen The Mansion At Dukuh Golf Kemayoran
    Dijual
    IDR1,450,000,000

    Apartemen Mewah di Pusat kota Jakarta dengan Spektakuler Golf View dan Berbagai Fasilitas yang Istimewa. Dijual apartemen the mansion at dukuh golf kemayoran jakarta pusat,… Know More

    More Details
    76 Meter 2 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Garage

    Tanah dijual cocok untuk investasi luas 3230 m2

    Tanah Dijual Cocok Untuk Investasi Luas 3230 M2
    Dijual
    IDR969,000,000 Nego

    Lokasi tanah berada di kampung nangerang desa cilaku kecamatan tenjo bogor. Prospek tanah bagus. Kondisi tanah baik. Keunggulan lain tanah dekat dengan pengembang real estate… Know More

    More Details
    3230 Meter

    Rumah disewakan Townhouse kemang

    Rumah Disewakan Townhouse Kemang
    Disewakan
    IDR60,750,000 Per Bulan

    Disewakan townhouse di jakarta selatan. Lokasi townhouse berada di kawasan kemang jakarta selatan, townhouse dengan prospek yang sangat bagus. Kondisi bangunan townhouse adalah bangunan bagus… Know More

    More Details
    1590 Meter 6 Bedrooms 4 Bathrooms 2 Garages

    Disewakan apartemen lavande di tebet

    Disewakan Apartemen Lavande Di Tebet
    Disewakan
    IDR4,500,000 Per Bulan

    Apartemen lavande disewakan di kawasan tebet pancoran jakarta selatan. Apartemen dengan type studio luas bangunan hanya 32 m2 disewakan dengan kondisi unfurnished. Apartemen dengan lokasi… Know More

    More Details
    32 Meter 1 Bedroom 1 Bathroom 1 Garage

    Disewakan apartemen marbella kemang

    Disewakan Apartemen Marbella Kemang
    Disewakan
    IDR6,500,000 Per Bulan

    Disewakan apartemen marbella di kemang jakarta selatan. Apartemen dengan 1 kamar tidur dan 1 kamar mandi. Kondisi bangunan apartemen modern masih sangat bagus dan terawat… Know More

    More Details
    1 Bedroom 1 Bathroom 1 Garage

    Rumah kemang selatan disewa $ 3500 for expatriates

    Rumah Kemang Selatan Disewa $ 3500 For Expatriates
    Disewakan
    IDR47,250,000 Per Bulan

    Disewakan rumah di kemang selatan rumah dengan bangunan 1 lantai dilengkapi dengan 4 kamar tidur, 4 kamar mandi, dan kolam renang besar. Rumah dengan luas… Know More

    More Details
    2000 Meter 4 Bedrooms 4 Bathrooms 2 Garages

    Townhouse jual dan sewa di area premium bangka kemang

    Townhouse Jual Dan Sewa Di Area Premium Bangka Kemang
    Dijual
    IDR7,500,000,000 Nego

    DIJUAL dan SEWA: TOWNHOUSE BARU 2 LANTAI DI BANGA KEMANG, CLUSTER LUX BARU, AMARYLLIS KEMANG. Luxury townhouse baru di Bangka, Kemang, berlokasi sangat strategis dan… Know More

    More Details
    311 Meter 3 Bedrooms 3 Bathrooms 2 Garages

    Apartemen Dijual di ITC Permata Hijau Kebayoran Lama

    Apartemen Dijual Di ITC Permata Hijau Kebayoran Lama
    Dijual
    IDR3,300,000,000

    Dijual Apartemen Itc Permata Hijau yang berlokasi di Grand ITC Permata Hijau, JL. Arteri Permata Hijau, Grogol Utara, Kebayoran Lama, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12210,… Know More

    More Details
    140 Meter 3 Bedrooms 3 Bathrooms 2 Garages

    Apartemen di permata eksekutif dijual murah

    Apartemen Di Permata Eksekutif Dijual Murah
    Dijual
    IDR850,000,000 Nego

    Apartment Name: Permata Eksekutif Location: Jl. Raya Pos Pengumben, Kebon Jeruk – Jakarta Barat View: swimming pool Size: 68 m2 Bedroom: 2 Bathroom: 1 Condition:… Know More

    More Details
    68 Meter 2 Bedrooms 1 Bathroom 1 Garage