Berita

Market updates

Istilah Yang Sering Dipakai Dalam Perizinan Banguan

Sering kita temukan singkatan atau istilah yang sering di gunakan oleh pemerintah dalam membangun kota. Terkadang istilah tersebut membuat kita bingung dan harus memutar otak apa arti dan kegunaan dari istilah tersebut. Disini saya akan menjelaskan arti dan makna dari istilah yang sering di gunakan. Banyak sekali memang tapi perlahan anda akan dapat memahami arti dari istilah tersebut dan apa tujuannya. Berikut adalah istilah yang sering muncul:

1. IMB= Izin Mendirikan Bangunan. Adalah perizinan yang diberikan oleh Pemerintah Daerah kepada Pemilik bangunan gedung untuk membangun baru, mengubah, memperluas, dan/atau mengurangi bangunan gedung sesuai dengan persyaratan administratif dan teknis yang berlaku.

2. IPB (Izin Penggunaan Bangunan) adalah izin yang diberikan kepada perorangan atau badan hukum setelah bangunan selesai dilaksanakan sesuai IMB dan telah memenuhi persyaratan fungsi perlengkapan bangunan, tapi istilah IPB sekarang sudah diganti menjadi SLF (sertifikat Laik Fungsi).

3. KMB (Kelayakan Menggunakan Bangunan) atau SLF (Sertifikat Laik Fungsi) adalah izin yang diberikan kepada perorangan atau badan hukum setelah habis masa berlakunya IPB ( yaitu 5 tahun untuk bangunan Non Rumah Tinggal dan 10 tahun untuk bangunan Rumah Tinggal ) dan telah dilakukan pengkajian bangunan oleh konsultan pengkaji bangunan serta dinilai memenuhi persyaratan kelayakan untuk berfungsinya bangunan, istilah KMB sekarang sudah diganti menjadi SLF.

Catatan : IPB dan KMB saat ini telah diganti dengan Sertifikat Layak Fungsi (SLF). Hal ini sesuai amanat dalam UU No.28 Tahun 2002 dan Perda No.7 Tahun 2010.

4. Sertifikat Layak Fungs (SLF) adalah sertifikat yang diberikan oleh Pemerintah Daerah terhadap Bangunan Gedung yang telah dibangun dan telah memenuhi persyaratan kelaikan fungsi bangunan berdasar hasil pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung sebagai syarat untuk dapat dimanfaatkan sesuai fungsi bangunannya.

 

5. Izin Pelaku Teknis Bangunan yang selanjutnya disingkat IPTB adalah izin yang diberikan oleh Dinas kepada pelaku teknis bangunan gedung yang terdiri dari perencana, pengawas pelaksanaan, pemelihara, dan
pengkaji teknis bangunan gedung.

6. Bangunan Tunggal adalah bangunan yang harus memiliki jarak bebas dengan batas perpetakan atau batas pekarangan pada sisi samping dan belakang.

7. Bangunan Deret/ Rapat adalah bangunan yang diperbolehkan rapat dengan batas perpetakan atau batas pekarangan pada sisi samping.

8. GSJ (Garis Sempadan Jalan) adalah garis rencana jalan yang ditetapkan dalam rencana kota.

9. GSB (Garis Sempadan Bangunan) adalah garis batas yang tidak boleh dilampaui oleh bangunan kearah GSJ yang ditetapkan dalam rencana kota.

10. Jarak Bebas Samping adalah ruang terbuka minimal pada sisi samping bangunan terhadap GSB dan batas perpetakan/ pekarangan, yang harus dipenuhi sesuai jenis peruntukan dalam rencana kota.

11. Jarak Bebas Belakang adalah ruang terbuka minimal pada sisi belakang bangunan terhadap batas pekarangan dengan panjang ruang tertentu, yang harus dipenuhi sesuai jenis peruntukan dalam rencana kota.

12. KDB (Koefisien Dasar Bangunan) adalah angka prosentase perbandingan jumlah luas lantai dasar bangunan terhadap luas perpetakan atau luas daerah perencanaan.

13. KLB (Koefisien Lantai Bangunan) adalah angka perbandingan jumlah luas seluruh lantai bangunan terhadap luas perpetakan atau luas daerah perencanaan.

14. KDH (Koefisien Dasar Hijau) adalah angka persentase perbandingan antara luas seluruh ruang terbuka diluar bangunan gedung yang diperuntukkan bagi pertamanan atau penghijauan dan Luas Lahan Perpetakan atau Lahan Perencanaan yang dikuasai sesuai Rencana Tata Ruang Wilayah, Rencana Detil Tata Ruang dan Peraturan Zonasi.

15. Perpetakan atau Kapling adalah bidang tanah yang ditetapkan ukuran dan batas-batasnya sebagai satuan-satuan yang sesuai dengan rencana kota.

16. Daerah Perencanaan adalah bagian lahan/ pekarangan yang terletak dalam satuan perpetakan atau terletak didalam batas-batas perpetakan dan atau dibelakang GSJ.

17. Bangunan Rendah adalah bangunan dengan ketinggian bangunan sampai dengan 4 lapis.

18. Bangunan Sedang adalah bangunan dengan ketinggian bangunan 5 sampai dengan 8 lapis.

19. Bangunan Tinggi adalah bangunan dengan ketinggian bangunan diatas 8 lapis.

20. Klasifikasi kegiatan pemanfaatan ruang diatur dalam Pola Zonasi yang ditetapkan dengan Perda Provinsi DKI Jakarta No.1 Tahun 2014, dikelompokkan sebagai berikut :

a. Kegiatan diperbolehkan dengan kode I,

b. Kegiatan diizinkan terbatas dengan kode T,

c. Kegiatan diizinkan bersyarat dengan kode B,

d. Kegiatan diizinkan terbatas dan bersyarat dengan kode TB,

e. Kegiatan tidak diizinkan dengan kode X.

21. Zona Pemanfaatan Ruang yang dirinci kedalam sub zona dengan kode sub zona, antara lain meliputi antara lain :

a. Zona Lindung dengan kode L, yang diklasifikasi dalam sub zona dari L.1 sampai dengan L.3,

b. Zona Hutan Kota, Taman Kota/ Lingkungan, Pemakaman, Jalur Hijau, Zona Hijau Rekreasi dan Zona Hijau Terbuka dengan kode H, dan diklasifikasi dalam sub zona dari H.1 sampai dengan H.8,

c. Zona Perumahan dengan kode R, dan diklasifikasi dalam sub zona dari R.1 sampai dengan R.11,

d. Zona Perkantoran, Perdagangan dan Jasa dengan kode K, dan diklasifikasi dalam sub zona K.1 sampai dengan K.5,

e. Zona Campuran dengan kode C, dan diklasifikasi dalam sub zona dari C.1,

f. Zona Pelayanan Umum dan Sosial dengan kode S dan diklasifikasi dalam sub zona dari S.1 sampai dengan S.7,

g. Zona Industri dengan kode I.1.

h. Zona Pergudangan dengan kode G.1.

i. Zona Terbuka Biru dengan kode B.1.

j. Zona Konservasi Perairan dengan kode PP.1.

k. Zona Pemanfaatan Umum Perairan dengan kode PP.2.

32. SIPPT (Surat Izin Penunjukan Penggunaan Tanah) adalah Surat Izin dari Gubernur untuk penggunaan tanah bagi bangunan bila kepemilikan tanah yang luasnya 5.000 M2 atau lebih.

Ringkasan
Istilah Yang Sering Di Pakai Dalam Perizinan Banguan
Nama Artikel
Istilah Yang Sering Di Pakai Dalam Perizinan Banguan
Dekripsi
Berikut adalah Istilah Yang Sering Dipakai Dalam Perizinan Banguan yang berlaku di Indonesia dan DKI Jakarta
Penulis
Nama Penerbit
Julizar.com
Logo Penerbit

Properti Unggulan

Properti Unggulan yang kami rekomendasikan untuk anda


Sort By:  
  • Dijual Cepat Dan Murah Apartemen Slipi

    Dijual cepat dan murah apartemen slipi

    Dijual apartemen slipi jakarta barat. Apartemen terbaik di… Know More

    IDR3,000,000,000 Nego
  • Apartemen Sahid Sudirman Disewakan $ 1200 Per Bulan

    Apartemen sahid sudirman disewakan $ 1200 per bulan

    Apartemen sahid sudirman disewakan di jakarta selatan. Lokasi… Know More

    IDR16,000,000 Per Bulan
  • Perumahan Algira River View

    Perumahan Algira River View

    Perumahan Algira River View Saya jual rumah mewah… Know More

    IDR450,000,000
  • Dijual Apartemen Menteng Park

    Dijual apartemen menteng park

    Dijual apartemen menteng park di jakarta pusat. Lokasi… Know More

    IDR3,450,000,000 Nego
  • SEWA Ruang Kantor – 1 Lantai – Rukan Exclusive Raden Inten

    SEWA Ruang Kantor – 1 Lantai – Rukan Exclusive Raden Inten

    Disewakan Ruang Kantor 1 Lantai di Rukan Exclusive… Know More

    IDR41,500,000 Nego
  • Rumah Murah 1 Lt Harapan Mulya Bekasi Dkt Marunda Dtk Tanjung Priuk

    Rumah Murah 1 lt Harapan Mulya Bekasi Dkt Marunda Dtk Tanjung Priuk

    Rumah Impian di Harapan Mulya Regency, Area Harapan… Know More

    IDR650,000,000
  • Apartemen Di Tanglin

    apartemen di tanglin

    Dijual APARTMENT LUXURY mixed used di kota surabaya… Know More

    IDR1,070,000,000 nego
  • Disewakan Segera Apartemen Brawijaya

    Disewakan segera Apartemen Brawijaya

    Butuh apartemen yang gak sempit. Disewakan 2+1 bedroom… Know More

    IDR17,550,000 Nego
  • Jual Tanah Dekat UI Depok Cocok Buat Kost

    Jual Tanah Dekat UI Depok Cocok Buat Kost

    – Jual Tanah luas 183 m2 di daerah… Know More

    IDR7,000,000 nego
  • Rumah Cantik Modern Dijual Di Pondok Indah

    Rumah cantik modern dijual di pondok indah

    Rumah dijual di kawasan metro alam pondok indah… Know More

    IDR35,000,000,000 Nego
  • Tanah Ideal Satu Rumah Dekat Grand Depok City

    Tanah ideal satu rumah dekat Grand Depok City

    Lokasi Kalimulya Kecamatan Cilodong Depok Luas 108 m2… Know More

    IDR216,000,000
  • DISEWAKAN TANAH 8.000 M2 CILANGKAP JAKARTA TIMUR

    DISEWAKAN TANAH 8.000 M2 CILANGKAP JAKARTA TIMUR

    DISEWAKAN TANAH LUAS 8.000 M2 DI JL. MABES… Know More

    IDR600,000,000
  • Dijual cepat dan murah apartemen slipi

    Dijual Cepat Dan Murah Apartemen Slipi
    Disewakan
    IDR3,000,000,000 Nego

    Dijual apartemen slipi jakarta barat. Apartemen terbaik di pusat kota Jakarta, lokasi sangat strategis, terletak di tengah area yang menghubungkan Jakarta Pusat, Jakarta Selatan, dan… Know More

    More Details
    134 Meter 3 Bedrooms 3 Bathrooms 1 Garage

    Apartemen sahid sudirman disewakan $ 1200 per bulan

    Apartemen Sahid Sudirman Disewakan $ 1200 Per Bulan
    Disewakan
    IDR16,000,000 Per Bulan

    Apartemen sahid sudirman disewakan di jakarta selatan. Lokasi apartemen berada di kawasan sudirman jakarta selatan dekat dengan kawasan pusat bisnis. Apartemen sudirman prospek yang sangat… Know More

    More Details
    64 Meter 2 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Garage

    Perumahan Algira River View

    Perumahan Algira River View
    Dijual
    IDR450,000,000

    Perumahan Algira River View Saya jual rumah mewah 2 lantai termurah se indonesia Rumah mewah 2 lantai Konsep japan style 2 kamar tidur 3 kamar… Know More

    More Details
    72 Meter 2 Bedrooms 3 Bathrooms 2 Garages

    Dijual apartemen menteng park

    Dijual Apartemen Menteng Park
    Dijual
    IDR3,450,000,000 Nego

    Dijual apartemen menteng park di jakarta pusat. Lokasi apartemen menteng park sangat strategis di lengkapi dengan 3 akses dan mendapatkan pengamanan yang terbaik karena sangat… Know More

    More Details
    58 Meter 2 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Garage

    SEWA Ruang Kantor – 1 Lantai – Rukan Exclusive Raden Inten

    SEWA Ruang Kantor – 1 Lantai – Rukan Exclusive Raden Inten
    Disewakan
    IDR41,500,000 Nego

    Disewakan Ruang Kantor 1 Lantai di Rukan Exclusive Raden Inten, Duren Sawit, Jakarta Timur COCOK BUAT KANTOR Lokasi sangat STRATEGIS dengan Jalan Tol JORR /… Know More

    More Details
    60 Meter 1 Bathroom

    Rumah Murah 1 lt Harapan Mulya Bekasi Dkt Marunda Dtk Tanjung Priuk

    Rumah Murah 1 Lt Harapan Mulya Bekasi Dkt Marunda Dtk Tanjung Priuk
    Dijual
    IDR650,000,000

    Rumah Impian di Harapan Mulya Regency, Area Harapan Indah, Bekasi. Siap Huni, Aman, Nyaman dan Harmoni. Dekat Harapan Indah 2 , Pertokoan, Fasilitas Umum dan… Know More

    More Details
    99 Meter 3 Bedrooms 2 Bathrooms

    apartemen di tanglin

    Apartemen Di Tanglin
    Dijual
    IDR1,070,000,000 nego

    Dijual APARTMENT LUXURY mixed used di kota surabaya dengan letak strategis, bebas macet, bebas banjir, dekat dengan pertokoan, TANGLIN. Dengan 2BR+, LB 40m (POOL VIEW),… Know More

    More Details
    40 Meter 2 Bedrooms 1 Bathroom 2 Garages

    Disewakan segera Apartemen Brawijaya

    Disewakan Segera Apartemen Brawijaya
    Disewakan
    IDR17,550,000 Nego

    Butuh apartemen yang gak sempit. Disewakan 2+1 bedroom apartment Brawijaya. Bisa Full furnish atau semi furnish. Lokasi di jakarta Selatan. Disewakan Apartemen Brawijaya (by Owner)… Know More

    More Details
    115 Meter 2 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Garage

    Jual Tanah Dekat UI Depok Cocok Buat Kost

    Jual Tanah Dekat UI Depok Cocok Buat Kost
    Dijual
    IDR7,000,000 nego

    – Jual Tanah luas 183 m2 di daerah Kost Kutek (Kukusan Teknik) Depok didepan teknik Universitas Indonesia. – Cocok untuk kos – kosan, Pemilik langsung… Know More

    More Details
    183 Meter

    Rumah cantik modern dijual di pondok indah

    Rumah Cantik Modern Dijual Di Pondok Indah
    Dijual
    IDR35,000,000,000 Nego

    Rumah dijual di kawasan metro alam pondok indah jakarta selatan. Rumah dijual dengan harga 35 milyar nego. Rumah dilengkapi dengan kamar tidur di bawah  2… Know More

    More Details
    850 Meter 4 Bedrooms 4 Bathrooms 2 Garages

    Tanah ideal satu rumah dekat Grand Depok City

    Tanah Ideal Satu Rumah Dekat Grand Depok City
    Dijual
    IDR216,000,000

    Lokasi Kalimulya Kecamatan Cilodong Depok Luas 108 m2 dimensi 6×18, Surat Sertifikat Hak Milik (SHM) Harga 2.000.000 m2 Total Rp 216.000.000 Lebar jalan 3-4 meter… Know More

    More Details

    DISEWAKAN TANAH 8.000 M2 CILANGKAP JAKARTA TIMUR

    DISEWAKAN TANAH 8.000 M2 CILANGKAP JAKARTA TIMUR
    Disewakan
    IDR600,000,000

    DISEWAKAN TANAH LUAS 8.000 M2 DI JL. MABES ABRI 110 RT 001/ RW 02 CILANGKAP – JAKARTA TIMUR DI PINTU ANGKATAN LAUT – JALAN LEBAR… Know More

    More Details
    8000 Meter

    Apakah apartemen anda selama ini membebani anda?

    Dapatkan solusi lengkap kami. Investasi anda menguntungkan
    100% dengan
    SEWA HARIAN
    INFORMASI LENGKAP
    GET FREE AUDIT