Berita

Berita Terbaru

Istilah Yang Sering Dipakai Dalam Perizinan Banguan

Sering kita temukan singkatan atau istilah yang sering di gunakan oleh pemerintah dalam membangun kota. Terkadang istilah tersebut membuat kita bingung dan harus memutar otak apa arti dan kegunaan dari istilah tersebut. Disini saya akan menjelaskan arti dan makna dari istilah yang sering di gunakan. Banyak sekali memang tapi perlahan anda akan dapat memahami arti dari istilah tersebut dan apa tujuannya. Berikut adalah istilah yang sering muncul:

1. IMB= Izin Mendirikan Bangunan. Adalah perizinan yang diberikan oleh Pemerintah Daerah kepada Pemilik bangunan gedung untuk membangun baru, mengubah, memperluas, dan/atau mengurangi bangunan gedung sesuai dengan persyaratan administratif dan teknis yang berlaku.

2. IPB (Izin Penggunaan Bangunan) adalah izin yang diberikan kepada perorangan atau badan hukum setelah bangunan selesai dilaksanakan sesuai IMB dan telah memenuhi persyaratan fungsi perlengkapan bangunan, tapi istilah IPB sekarang sudah diganti menjadi SLF (sertifikat Laik Fungsi).

3. KMB (Kelayakan Menggunakan Bangunan) atau SLF (Sertifikat Laik Fungsi) adalah izin yang diberikan kepada perorangan atau badan hukum setelah habis masa berlakunya IPB ( yaitu 5 tahun untuk bangunan Non Rumah Tinggal dan 10 tahun untuk bangunan Rumah Tinggal ) dan telah dilakukan pengkajian bangunan oleh konsultan pengkaji bangunan serta dinilai memenuhi persyaratan kelayakan untuk berfungsinya bangunan, istilah KMB sekarang sudah diganti menjadi SLF.

Catatan : IPB dan KMB saat ini telah diganti dengan Sertifikat Layak Fungsi (SLF). Hal ini sesuai amanat dalam UU No.28 Tahun 2002 dan Perda No.7 Tahun 2010.

4. Sertifikat Layak Fungs (SLF) adalah sertifikat yang diberikan oleh Pemerintah Daerah terhadap Bangunan Gedung yang telah dibangun dan telah memenuhi persyaratan kelaikan fungsi bangunan berdasar hasil pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung sebagai syarat untuk dapat dimanfaatkan sesuai fungsi bangunannya.

 

5. Izin Pelaku Teknis Bangunan yang selanjutnya disingkat IPTB adalah izin yang diberikan oleh Dinas kepada pelaku teknis bangunan gedung yang terdiri dari perencana, pengawas pelaksanaan, pemelihara, dan
pengkaji teknis bangunan gedung.

6. Bangunan Tunggal adalah bangunan yang harus memiliki jarak bebas dengan batas perpetakan atau batas pekarangan pada sisi samping dan belakang.

7. Bangunan Deret/ Rapat adalah bangunan yang diperbolehkan rapat dengan batas perpetakan atau batas pekarangan pada sisi samping.

8. GSJ (Garis Sempadan Jalan) adalah garis rencana jalan yang ditetapkan dalam rencana kota.

9. GSB (Garis Sempadan Bangunan) adalah garis batas yang tidak boleh dilampaui oleh bangunan kearah GSJ yang ditetapkan dalam rencana kota.

10. Jarak Bebas Samping adalah ruang terbuka minimal pada sisi samping bangunan terhadap GSB dan batas perpetakan/ pekarangan, yang harus dipenuhi sesuai jenis peruntukan dalam rencana kota.

11. Jarak Bebas Belakang adalah ruang terbuka minimal pada sisi belakang bangunan terhadap batas pekarangan dengan panjang ruang tertentu, yang harus dipenuhi sesuai jenis peruntukan dalam rencana kota.

12. KDB (Koefisien Dasar Bangunan) adalah angka prosentase perbandingan jumlah luas lantai dasar bangunan terhadap luas perpetakan atau luas daerah perencanaan.

13. KLB (Koefisien Lantai Bangunan) adalah angka perbandingan jumlah luas seluruh lantai bangunan terhadap luas perpetakan atau luas daerah perencanaan.

14. KDH (Koefisien Dasar Hijau) adalah angka persentase perbandingan antara luas seluruh ruang terbuka diluar bangunan gedung yang diperuntukkan bagi pertamanan atau penghijauan dan Luas Lahan Perpetakan atau Lahan Perencanaan yang dikuasai sesuai Rencana Tata Ruang Wilayah, Rencana Detil Tata Ruang dan Peraturan Zonasi.

15. Perpetakan atau Kapling adalah bidang tanah yang ditetapkan ukuran dan batas-batasnya sebagai satuan-satuan yang sesuai dengan rencana kota.

16. Daerah Perencanaan adalah bagian lahan/ pekarangan yang terletak dalam satuan perpetakan atau terletak didalam batas-batas perpetakan dan atau dibelakang GSJ.

17. Bangunan Rendah adalah bangunan dengan ketinggian bangunan sampai dengan 4 lapis.

18. Bangunan Sedang adalah bangunan dengan ketinggian bangunan 5 sampai dengan 8 lapis.

19. Bangunan Tinggi adalah bangunan dengan ketinggian bangunan diatas 8 lapis.

20. Klasifikasi kegiatan pemanfaatan ruang diatur dalam Pola Zonasi yang ditetapkan dengan Perda Provinsi DKI Jakarta No.1 Tahun 2014, dikelompokkan sebagai berikut :

a. Kegiatan diperbolehkan dengan kode I,

b. Kegiatan diizinkan terbatas dengan kode T,

c. Kegiatan diizinkan bersyarat dengan kode B,

d. Kegiatan diizinkan terbatas dan bersyarat dengan kode TB,

e. Kegiatan tidak diizinkan dengan kode X.

21. Zona Pemanfaatan Ruang yang dirinci kedalam sub zona dengan kode sub zona, antara lain meliputi antara lain :

a. Zona Lindung dengan kode L, yang diklasifikasi dalam sub zona dari L.1 sampai dengan L.3,

b. Zona Hutan Kota, Taman Kota/ Lingkungan, Pemakaman, Jalur Hijau, Zona Hijau Rekreasi dan Zona Hijau Terbuka dengan kode H, dan diklasifikasi dalam sub zona dari H.1 sampai dengan H.8,

c. Zona Perumahan dengan kode R, dan diklasifikasi dalam sub zona dari R.1 sampai dengan R.11,

d. Zona Perkantoran, Perdagangan dan Jasa dengan kode K, dan diklasifikasi dalam sub zona K.1 sampai dengan K.5,

e. Zona Campuran dengan kode C, dan diklasifikasi dalam sub zona dari C.1,

f. Zona Pelayanan Umum dan Sosial dengan kode S dan diklasifikasi dalam sub zona dari S.1 sampai dengan S.7,

g. Zona Industri dengan kode I.1.

h. Zona Pergudangan dengan kode G.1.

i. Zona Terbuka Biru dengan kode B.1.

j. Zona Konservasi Perairan dengan kode PP.1.

k. Zona Pemanfaatan Umum Perairan dengan kode PP.2.

32. SIPPT (Surat Izin Penunjukan Penggunaan Tanah) adalah Surat Izin dari Gubernur untuk penggunaan tanah bagi bangunan bila kepemilikan tanah yang luasnya 5.000 M2 atau lebih.

Ringkasan
Istilah Yang Sering Di Pakai Dalam Perizinan Banguan
Nama Artikel
Istilah Yang Sering Di Pakai Dalam Perizinan Banguan
Dekripsi
Berikut adalah Istilah Yang Sering Dipakai Dalam Perizinan Banguan yang berlaku di Indonesia dan DKI Jakarta
Penulis
Nama Penerbit
Julizar.com
Logo Penerbit

Properti Unggulan

Properti Unggulan yang kami rekomendasikan untuk anda


Sort By:  
  • Jual Cluster Casablanca Kranggan Inden 5 Unit Lagi!

    Jual Cluster Casablanca Kranggan Inden 5 Unit Lagi!

    Dijual cepat Cluster Casablanca di Kranggan, lokasi cluster… Know More

    IDR1,150,000,000 Nett
  • Disewakan Apartemen Kemang Village $ 900

    Disewakan Apartemen Kemang Village $ 900

    Disewakan apartemen kemang village di jakarta selatan. Apartemen… Know More

    IDR12,150,000 Per Bulan
  • Dijual Apartemen Somerset Berlian Permata Hijau

    Dijual apartemen somerset berlian permata hijau

    Dijual apartemen somerset berlian permata hijau jakarta selatan.… Know More

    IDR4,150,000,000
  • Tanah Prospek Bagus Dijual Di Pondok Indah

    Tanah prospek bagus dijual di pondok indah

    Tanah dijual di jakarta selatan. Lokasi tanah terletak… Know More

    IDR18,862,500,000 Nego
  • Sewa Murah Rumah Di Kemang Selatan

    Sewa murah rumah di kemang selatan

    Disewakan murah rumah per bulan 20 juta di… Know More

    IDR20,000,000 Per Bulan
  • Disewakan Townhouse Di Puri Mutiara Kemang $ 4500

    Disewakan townhouse di puri mutiara kemang $ 4500

    Disewakan townhouse di jakarta selatan. Lokasi townhouse berada… Know More

    IDR60,750,000
  • Apartemen Bagus Dijual Di Slipi Lokasi Strategis

    Apartemen bagus dijual di slipi lokasi strategis

    Apartemen slipi palmerah jakarta barat dijual cepat dan… Know More

    IDR3,000,000,000 Nego
  • Sewa Rumah For Expatriates Di Kemang Dalam

    Sewa rumah for expatriates di kemang dalam

    Disewakan rumah murah di kemang dalam atau kemang… Know More

    IDR33,000,000 Per Bulan
  • Rumah Kemang Selatan Disewa $ 3500

    Rumah kemang selatan disewa $ 3500

    Disewakan rumah di kemang selatan rumah dengan bangunan… Know More

    IDR47,250,000 Per Bulan
  • Rumah Kemang Timur Disewakan $ 3500

    Rumah kemang timur disewakan $ 3500

    Disewakan rumah di kemang timur jakarta selatan. Lokasi… Know More

    IDR47,250,000 Per Bulan
  • Di Jual Rumah Di Cirendeu Raya Lebak Bulus Jakarta Selatan

    Di jual Rumah di Cirendeu raya Lebak Bulus Jakarta Selatan

    Di jual Rumah di Cirendeu raya Lebak Bulus… Know More

    IDR4,200,000,000 Nego
  • Rumah Baru Dijual Dan Disewakan Di Jeruk Purut

    Rumah baru dijual dan disewakan di jeruk purut

    Rumah baru dijual dan disewa di jakarta selatan.… Know More

    IDR11,000,000,000 Nego
  • Jual Cluster Casablanca Kranggan Inden 5 Unit Lagi!

    Jual Cluster Casablanca Kranggan Inden 5 Unit Lagi!
    Dijual
    IDR1,150,000,000 Nett

    Dijual cepat Cluster Casablanca di Kranggan, lokasi cluster strategis 50 meter dari jalan raya utama. Tersedia 5 unit lagi Inden! Lokasi cluster bebas banjir, kemananan… Know More

    More Details
    99 Meter 4 Bedrooms 4 Bathrooms

    Disewakan Apartemen Kemang Village $ 900

    Disewakan Apartemen Kemang Village $ 900
    Disewakan
    IDR12,150,000 Per Bulan

    Disewakan apartemen kemang village di jakarta selatan. Apartemen dengan lokasi yang sangat strategis dekat dengan pusat bisnis perkantoran, pusat perbelanjaan dan pusat hiburan. Hunian yang… Know More

    More Details
    38 Meter 1 Bedroom 1 Bathroom 1 Garage

    Dijual apartemen somerset berlian permata hijau

    Dijual Apartemen Somerset Berlian Permata Hijau
    Dijual
    IDR4,150,000,000

    Dijual apartemen somerset berlian permata hijau jakarta selatan. Apartemen dengan spesifikasi unit sebagai berikut : Apartemen berada di lantai 7 dengan luas bangunan 147m2 dilengkapi… Know More

    More Details
    147 Meter 3 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Garage

    Tanah prospek bagus dijual di pondok indah

    Tanah Prospek Bagus Dijual Di Pondok Indah
    Dijual
    IDR18,862,500,000 Nego

    Tanah dijual di jakarta selatan. Lokasi tanah terletak di pondok indah jakarta selatan. Lokasi tanah sangat strategis dekat menuju fatmawati, kebayoran lama, cilandak, dan lebak… Know More

    More Details
    503 Meter

    Sewa murah rumah di kemang selatan

    Sewa Murah Rumah Di Kemang Selatan
    Disewakan
    IDR20,000,000 Per Bulan

    Disewakan murah rumah per bulan 20 juta di kemang selatan. Rumah memiliki kolam renang. Lokasi rumah dekat menuju jalan antasari dan prapanca raya. Kondisi bangunan… Know More

    More Details
    600 Meter 5 Bedrooms 5 Bathrooms 2 Garages

    Disewakan townhouse di puri mutiara kemang $ 4500

    Disewakan Townhouse Di Puri Mutiara Kemang $ 4500
    Disewakan
    IDR60,750,000

    Disewakan townhouse di jakarta selatan. Lokasi townhouse berada di kawasan kemang jakarta selatan, townhouse dengan prospek yang sangat bagus. Kondisi bangunan townhouse adalah bangunan bagus… Know More

    More Details
    2000 Meter 5 Bedrooms 5 Bathrooms 2 Garages

    Apartemen bagus dijual di slipi lokasi strategis

    Apartemen Bagus Dijual Di Slipi Lokasi Strategis
    Dijual
    IDR3,000,000,000 Nego

    Apartemen slipi palmerah jakarta barat dijual cepat dan murah, apartemen dengan design dan interior bagus dan baru serta fasilitas apartemen yang sangat lengkap dan memadai… Know More

    More Details
    118 Meter 3 Bedrooms 3 Bathrooms 1 Garage

    Sewa rumah for expatriates di kemang dalam

    Sewa Rumah For Expatriates Di Kemang Dalam
    Disewakan
    IDR33,000,000 Per Bulan

    Disewakan rumah murah di kemang dalam atau kemang selatan jakarta selatan. Rumah dengan harga sewa $ 2500 juta per bulan di kemang. Kondisi bangunan rumah… Know More

    More Details
    500 Meter 5 Bedrooms 5 Bathrooms 2 Garages

    Rumah kemang selatan disewa $ 3500

    Rumah Kemang Selatan Disewa $ 3500
    Disewakan
    IDR47,250,000 Per Bulan

    Disewakan rumah di kemang selatan rumah dengan bangunan 1 lantai dilengkapi dengan 4 kamar tidur, 3 kamar mandi, 1 kamar pembantu dan 1 kamar mandi… Know More

    More Details
    900 Meter 4 Bedrooms 3 Bathrooms 2 Garages

    Rumah kemang timur disewakan $ 3500

    Rumah Kemang Timur Disewakan $ 3500
    Disewakan
    IDR47,250,000 Per Bulan

    Disewakan rumah di kemang timur jakarta selatan. Lokasi rumah sangat strategis berada di kawasan kemang timur sangat dekat menuju pusat kemang raya. Rumah sangat cocok… Know More

    More Details
    449 Meter 6 Bedrooms 6 Bathrooms 2 Garages

    Di jual Rumah di Cirendeu raya Lebak Bulus Jakarta Selatan

    Di Jual Rumah Di Cirendeu Raya Lebak Bulus Jakarta Selatan
    Dijual
    IDR4,200,000,000 Nego

    Di jual Rumah di Cirendeu raya Lebak Bulus Jakarta Selatan. rumah bangunan baru yang sangat kokoh dan layak huni, rumah Full furnished ini di lengkapi… Know More

    More Details
    497 meter 5 Bedrooms 3 Bathrooms 2 Garages

    Rumah baru dijual dan disewakan di jeruk purut

    Rumah Baru Dijual Dan Disewakan Di Jeruk Purut
    Dijual
    IDR11,000,000,000 Nego

    Rumah baru dijual dan disewa di jakarta selatan. Lokasi rumah sangat strategis berada di jalan jeruk purut dekat dengan jalan utama dan jalan raya. Rumah… Know More

    More Details
    400 Meter 4 Bedrooms 3 Bathrooms 2 Garages