Berita

Berita Terbaru

Istilah Yang Sering Dipakai Dalam Perizinan Banguan

Sering kita temukan singkatan atau istilah yang sering di gunakan oleh pemerintah dalam membangun kota. Terkadang istilah tersebut membuat kita bingung dan harus memutar otak apa arti dan kegunaan dari istilah tersebut. Disini saya akan menjelaskan arti dan makna dari istilah yang sering di gunakan. Banyak sekali memang tapi perlahan anda akan dapat memahami arti dari istilah tersebut dan apa tujuannya. Berikut adalah istilah yang sering muncul:

1. IMB= Izin Mendirikan Bangunan. Adalah perizinan yang diberikan oleh Pemerintah Daerah kepada Pemilik bangunan gedung untuk membangun baru, mengubah, memperluas, dan/atau mengurangi bangunan gedung sesuai dengan persyaratan administratif dan teknis yang berlaku.

2. IPB (Izin Penggunaan Bangunan) adalah izin yang diberikan kepada perorangan atau badan hukum setelah bangunan selesai dilaksanakan sesuai IMB dan telah memenuhi persyaratan fungsi perlengkapan bangunan, tapi istilah IPB sekarang sudah diganti menjadi SLF (sertifikat Laik Fungsi).

3. KMB (Kelayakan Menggunakan Bangunan) atau SLF (Sertifikat Laik Fungsi) adalah izin yang diberikan kepada perorangan atau badan hukum setelah habis masa berlakunya IPB ( yaitu 5 tahun untuk bangunan Non Rumah Tinggal dan 10 tahun untuk bangunan Rumah Tinggal ) dan telah dilakukan pengkajian bangunan oleh konsultan pengkaji bangunan serta dinilai memenuhi persyaratan kelayakan untuk berfungsinya bangunan, istilah KMB sekarang sudah diganti menjadi SLF.

Catatan : IPB dan KMB saat ini telah diganti dengan Sertifikat Layak Fungsi (SLF). Hal ini sesuai amanat dalam UU No.28 Tahun 2002 dan Perda No.7 Tahun 2010.

4. Sertifikat Layak Fungs (SLF) adalah sertifikat yang diberikan oleh Pemerintah Daerah terhadap Bangunan Gedung yang telah dibangun dan telah memenuhi persyaratan kelaikan fungsi bangunan berdasar hasil pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung sebagai syarat untuk dapat dimanfaatkan sesuai fungsi bangunannya.

 

5. Izin Pelaku Teknis Bangunan yang selanjutnya disingkat IPTB adalah izin yang diberikan oleh Dinas kepada pelaku teknis bangunan gedung yang terdiri dari perencana, pengawas pelaksanaan, pemelihara, dan
pengkaji teknis bangunan gedung.

6. Bangunan Tunggal adalah bangunan yang harus memiliki jarak bebas dengan batas perpetakan atau batas pekarangan pada sisi samping dan belakang.

7. Bangunan Deret/ Rapat adalah bangunan yang diperbolehkan rapat dengan batas perpetakan atau batas pekarangan pada sisi samping.

8. GSJ (Garis Sempadan Jalan) adalah garis rencana jalan yang ditetapkan dalam rencana kota.

9. GSB (Garis Sempadan Bangunan) adalah garis batas yang tidak boleh dilampaui oleh bangunan kearah GSJ yang ditetapkan dalam rencana kota.

10. Jarak Bebas Samping adalah ruang terbuka minimal pada sisi samping bangunan terhadap GSB dan batas perpetakan/ pekarangan, yang harus dipenuhi sesuai jenis peruntukan dalam rencana kota.

11. Jarak Bebas Belakang adalah ruang terbuka minimal pada sisi belakang bangunan terhadap batas pekarangan dengan panjang ruang tertentu, yang harus dipenuhi sesuai jenis peruntukan dalam rencana kota.

12. KDB (Koefisien Dasar Bangunan) adalah angka prosentase perbandingan jumlah luas lantai dasar bangunan terhadap luas perpetakan atau luas daerah perencanaan.

13. KLB (Koefisien Lantai Bangunan) adalah angka perbandingan jumlah luas seluruh lantai bangunan terhadap luas perpetakan atau luas daerah perencanaan.

14. KDH (Koefisien Dasar Hijau) adalah angka persentase perbandingan antara luas seluruh ruang terbuka diluar bangunan gedung yang diperuntukkan bagi pertamanan atau penghijauan dan Luas Lahan Perpetakan atau Lahan Perencanaan yang dikuasai sesuai Rencana Tata Ruang Wilayah, Rencana Detil Tata Ruang dan Peraturan Zonasi.

15. Perpetakan atau Kapling adalah bidang tanah yang ditetapkan ukuran dan batas-batasnya sebagai satuan-satuan yang sesuai dengan rencana kota.

16. Daerah Perencanaan adalah bagian lahan/ pekarangan yang terletak dalam satuan perpetakan atau terletak didalam batas-batas perpetakan dan atau dibelakang GSJ.

17. Bangunan Rendah adalah bangunan dengan ketinggian bangunan sampai dengan 4 lapis.

18. Bangunan Sedang adalah bangunan dengan ketinggian bangunan 5 sampai dengan 8 lapis.

19. Bangunan Tinggi adalah bangunan dengan ketinggian bangunan diatas 8 lapis.

20. Klasifikasi kegiatan pemanfaatan ruang diatur dalam Pola Zonasi yang ditetapkan dengan Perda Provinsi DKI Jakarta No.1 Tahun 2014, dikelompokkan sebagai berikut :

a. Kegiatan diperbolehkan dengan kode I,

b. Kegiatan diizinkan terbatas dengan kode T,

c. Kegiatan diizinkan bersyarat dengan kode B,

d. Kegiatan diizinkan terbatas dan bersyarat dengan kode TB,

e. Kegiatan tidak diizinkan dengan kode X.

21. Zona Pemanfaatan Ruang yang dirinci kedalam sub zona dengan kode sub zona, antara lain meliputi antara lain :

a. Zona Lindung dengan kode L, yang diklasifikasi dalam sub zona dari L.1 sampai dengan L.3,

b. Zona Hutan Kota, Taman Kota/ Lingkungan, Pemakaman, Jalur Hijau, Zona Hijau Rekreasi dan Zona Hijau Terbuka dengan kode H, dan diklasifikasi dalam sub zona dari H.1 sampai dengan H.8,

c. Zona Perumahan dengan kode R, dan diklasifikasi dalam sub zona dari R.1 sampai dengan R.11,

d. Zona Perkantoran, Perdagangan dan Jasa dengan kode K, dan diklasifikasi dalam sub zona K.1 sampai dengan K.5,

e. Zona Campuran dengan kode C, dan diklasifikasi dalam sub zona dari C.1,

f. Zona Pelayanan Umum dan Sosial dengan kode S dan diklasifikasi dalam sub zona dari S.1 sampai dengan S.7,

g. Zona Industri dengan kode I.1.

h. Zona Pergudangan dengan kode G.1.

i. Zona Terbuka Biru dengan kode B.1.

j. Zona Konservasi Perairan dengan kode PP.1.

k. Zona Pemanfaatan Umum Perairan dengan kode PP.2.

32. SIPPT (Surat Izin Penunjukan Penggunaan Tanah) adalah Surat Izin dari Gubernur untuk penggunaan tanah bagi bangunan bila kepemilikan tanah yang luasnya 5.000 M2 atau lebih.

Ringkasan
Istilah Yang Sering Di Pakai Dalam Perizinan Banguan
Nama Artikel
Istilah Yang Sering Di Pakai Dalam Perizinan Banguan
Dekripsi
Berikut adalah Istilah Yang Sering Dipakai Dalam Perizinan Banguan yang berlaku di Indonesia dan DKI Jakarta
Penulis
Nama Penerbit
Julizar.com
Logo Penerbit

Properti Unggulan

Properti Unggulan yang kami rekomendasikan untuk anda


Sort By:  
  • Rumah Disewakan Di Kemang $ 2800

    Rumah disewakan di kemang $ 2800

    Rumah berada di kemang selatan jakarta selatan. Rumah… Know More

    IDR37,800,000 Per Bulan
  • Dijual Rumah Di Depok Jawa Barat

    Dijual Rumah di Depok Jawa Barat

    Dijual rumah di daerah depok jawa barat, rumah… Know More

    IDR2,900,000,000 Nego
  • Jual Rumah Dekat Jalan Raya Kemang Barat

    Jual rumah dekat jalan raya kemang barat

    Jual rumah murah di kemang. Lokasi rumah berada… Know More

    IDR25,000,000,000 Nego
  • Rumah Disewa Di Ampera $ 2600

    Rumah disewa di ampera $ 2600

    Rumah disewakan di jalan ampera jakarta selatan. Lokasi… Know More

    IDR35,100,000 Per Bulan
  • Jual Bangunan Multi Fungsi Di Pusat Bisnis Jakarta Distribution Centre

    Jual bangunan multi fungsi di pusat bisnis Jakarta distribution centre

    Jakarta distribution centre (pusat bisnis pluit) optimalisasi tata… Know More

    IDR5,615,000,000
  • Disewakan Rumah Semi Furnished Di Pondok Indah

    Disewakan rumah semi furnished di pondok indah

    Disewakan rumah dengan prospek baik di pondok indah… Know More

    IDR47,000,000 Per Bulan
  • Rumah Bagus Disewakan Lokasi Strategis Di Kemang

    Rumah bagus disewakan lokasi strategis di kemang

    Rumah dengan prospek yang sangat bagus dekat dengan… Know More

    IDR52,000,000 Per Bulan
  • Town House Dijual Di Tb Simatupang

    Town house dijual di Tb simatupang

    Town house dengan kondisi bangunan baru masih sangat… Know More

    IDR3,800,000,000
  • Rumah Baru Di Pondok Indah Jakarta

    Rumah baru di pondok indah jakarta

    Rumah dijual jakarta selatan Pondok Indah rumah baru… Know More

    IDR45,000,000,000 Nego
  • Jual Rumah Kavling Agraria Duren Sawit, Jakarta Timur

    Jual Rumah Kavling Agraria Duren Sawit, Jakarta Timur

    Dijual cepat Rumah Kavling Agraria di daerah Duren Sawit Jakarta… Know More

    IDR3,500,000,000 Nego
  • Dijual Tanah SHM Di Pluit Murni 3, No.29

    Dijual Tanah SHM di Pluit Murni 3, no.29

    Property untik dijual cepat – Rumah Tua Hitung… Know More

    IDR2,700,000,000 Nego Tipis
  • Tanah Dijual Di Lokasi Eksklusif Pondok Indah

    Tanah dijual di lokasi eksklusif pondok indah

    Tanah dijual di jakarta selatan. Lokasi tanah terletak… Know More

    IDR11,550,000,000 Nego
  • Rumah disewakan di kemang $ 2800

    Rumah Disewakan Di Kemang $ 2800
    Disewakan
    IDR37,800,000 Per Bulan

    Rumah berada di kemang selatan jakarta selatan. Rumah dengan 2 lantai kondisi bangunan rumah sangat bagus dan terawat dengan desain modern mewah. Rumah disewakan di… Know More

    More Details
    350 Meter 5 Bedrooms 5 Bathrooms 2 Garages

    Dijual Rumah di Depok Jawa Barat

    Dijual Rumah Di Depok Jawa Barat
    Dijual
    IDR2,900,000,000 Nego

    Dijual rumah di daerah depok jawa barat, rumah mewah 2 lantai ini memiliki : Luas bangunan : 230 m2 Luas Tanah : 204 m2 Kamar… Know More

    More Details
    230 Meter 4 Bedrooms 4 Bathrooms 2 Garages

    Jual rumah dekat jalan raya kemang barat

    Jual Rumah Dekat Jalan Raya Kemang Barat
    Dijual
    IDR25,000,000,000 Nego

    Jual rumah murah di kemang. Lokasi rumah berada di kemang barat jakarta selatan. Rumah dijual dengan harga 25 milyar nego. Prospek rumah bagus dan kondisi… Know More

    More Details
    1100 Meter 3 Bedrooms 3 Bathrooms 2 Garages

    Rumah disewa di ampera $ 2600

    Rumah Disewa Di Ampera $ 2600
    Disewakan
    IDR35,100,000 Per Bulan

    Rumah disewakan di jalan ampera jakarta selatan. Lokasi rumah berada di ampera dekat dengan pusat kemang raya. Rumah disewakan di ampera dengan prospek yang sangat… Know More

    More Details
    1500 Meter 5 Bedrooms 5 Bathrooms 5 Garages

    Jual bangunan multi fungsi di pusat bisnis Jakarta distribution centre

    Jual Bangunan Multi Fungsi Di Pusat Bisnis Jakarta Distribution Centre
    Dijual
    IDR5,615,000,000

    Jakarta distribution centre (pusat bisnis pluit) optimalisasi tata ruang bangunan multi fungsi. Bangunan didesain untuk mencapai tingkat efisiensi yang tinggi, terutama dengan optimalisasi tata ruang,… Know More

    More Details
    97.55 Meter

    Disewakan rumah semi furnished di pondok indah

    Disewakan Rumah Semi Furnished Di Pondok Indah
    Disewakan
    IDR47,000,000 Per Bulan

    Disewakan rumah dengan prospek baik di pondok indah jakarta selatan. Kondisi bangunan rumah bagus dan baru semi furmished. Rumah dengan desain modern dan dilengkapi dengan… Know More

    More Details
    855 Meter 4 Bedrooms 3 Bathrooms 2 Garages

    Rumah bagus disewakan lokasi strategis di kemang

    Rumah Bagus Disewakan Lokasi Strategis Di Kemang
    Disewakan
    IDR52,000,000 Per Bulan

    Rumah dengan prospek yang sangat bagus dekat dengan kawasan perkantoran dan pusat perbelanjaan di kemang raya. Kondisi bangunan rumah 80% masih sangat bagus dan terawat.… Know More

    More Details
    1000 Meter 5 Bedrooms 4 Bathrooms 2 Garages

    Town house dijual di Tb simatupang

    Town House Dijual Di Tb Simatupang
    Dijual
    IDR3,800,000,000

    Town house dengan kondisi bangunan baru masih sangat fresh dan kokoh dengan bangunan 2 lantai terletak di kawasan Tb simatupang jakarta selatan. Grande Residence adalah townhouse… Know More

    More Details
    165 Meter 4 Bedrooms 4 Bathrooms 1 Garage

    Rumah baru di pondok indah jakarta

    Rumah Baru Di Pondok Indah Jakarta
    Disewakan
    IDR45,000,000,000 Nego

    Rumah dijual jakarta selatan Pondok Indah rumah baru di kawasan pondok indah. Rumah dijual jakarta selatan lingkungan rumah yang aman dan nyaman dekat dengan taman,… Know More

    More Details
    831 Meter 5 Bedrooms 5 Bathrooms 3 Garages

    Jual Rumah Kavling Agraria Duren Sawit, Jakarta Timur

    Jual Rumah Kavling Agraria Duren Sawit, Jakarta Timur
    Dijual
    IDR3,500,000,000 Nego

    Dijual cepat Rumah Kavling Agraria di daerah Duren Sawit Jakarta Timur. Rumah dalam keadaan kosong dan terawat, rumah siap huni. Lokasi rumah sangat strategis dan bebas banjir.… Know More

    More Details
    162 Meter 3 Bedrooms 5 Bathrooms

    Dijual Tanah SHM di Pluit Murni 3, no.29

    Dijual Tanah SHM Di Pluit Murni 3, No.29
    Dijual
    IDR2,700,000,000 Nego Tipis

    Property untik dijual cepat – Rumah Tua Hitung Tanah 7×20 di Pluit Murni, Jakarta Utara. Lokasi Elite, Strategis, Aman dan Sudah Bebas Banjir. Surat Lengkap,… Know More

    More Details
    140 Meter

    Tanah dijual di lokasi eksklusif pondok indah

    Tanah Dijual Di Lokasi Eksklusif Pondok Indah
    Dijual
    IDR11,550,000,000 Nego

    Tanah dijual di jakarta selatan. Lokasi tanah terletak di pondok indah jakarta selatan. Lokasi tanah sangat strategis dekat menuju fatmawati, kebayoran lama, cilandak, dan lebak… Know More

    More Details
    300 Meter

    Apakah apartemen anda selama ini membebani anda?

    Dapatkan solusi lengkap kami. Investasi anda menguntungkan
    100% dengan
    SEWA HARIAN
    INFORMASI LENGKAP
    GET FREE AUDIT