Berita

Berita Terbaru

Beberapa Keuntungan dan Kenikmatan Berbisnis Properti

Hal-hal yang sangat menguntungkan dalam Berbisnis Properti

Properti adalah satu-satunya instrumen investasi paling fleksibel, menguntungkan, dan minim resiko. Tak ayal peluang ini mendasari banyak pebisnis untuk memilih properti ketimbang jenis investasi lainnya, seperti emas, saham, atau obligasi.

Untuk menjalankannya secara maksimal, para pelaku bisnis properti sudah pasti dituntut untuk menguasai tren dan strategi tersendiri. Pasalnya, properti merupakan investasi jangka panjang yang memerlukan kelihaian dalam menentukan lokasi, waktu, dan pembiayaan yang tepat.

Bermodalkan dana besar saja tak cukup untuk berinvestasi properti. Tanpa pengetahuan dan taktik yang mumpuni, banyak pebisnis properti mengalami tingkat kerugian dalam jumlah yang tak sedikit. Kendati demikian, bisnis properti juga menawarkan banyak kenikmatan yang luar biasa.

Nilai investasi selalu naik

Apakah Anda pernah mendengar harga tanah atau kavling turun, jika dibandingkan dengan beberapa tahun silam saat pertama kali membeli?

Pada saat krisis ekonomi melanda Indonesia dan beberapa negara lain tahun 1997, nilai properti ketika dijual pun masih lebih tinggi bila dibandingkan dengan harga pembelian pertama. Bahkan setelah krisis mereda, nilai jual properti langsung melonjak drastis.Kesimpulannya, meski kondisi ekonomi sedang terpuruk sekalipun, kenaikan harga properti akan selalu lebih tinggi daripada tingkat inflasti.

Tidak harus membayar semuanya

Sebagai contoh, Anda ingin membeli properti senilai Rp200 juta. Lantas, apakah Anda harus mempunyai dana sebesar harga properti tersebut? Jawabannya, tentu tidak.Anda hanya cukup menyediakan dana awal sebesar 20% (ketentuan uang muka minimal saat ini), dan sisanya bisa dibayarkan kepada bank dengan sistem Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Atau bahkan dengan cara dan strategi tertentu, Anda dapat menggunakan dana dari pihak lain untuk membayar DP.

Kontrol di tangan Anda

Sebagai pebisnis, Anda tentu tidak dapat mengontrol harga saham, obligasi, reksadana, atau paper asetlainnya. Berbeda dengan bisnis properti, Anda lah yang menentukan harga jual properti dan mengaturnya sendiri. Bisa dinaikkan dan diturunkan dalam kondisi tertentu.Poin yang paling membedakan properti dengan jenis usaha lainnya adalah properti dapat menghasilkan uang secara terus menerus, tanpa harus dijual. Anda dapat mereguk keuntungan lewat cara disewakan ataurefinancing (pembiayaan kembali via bank atau lembaga keuangan).

Bisa untung saat beli

Ilustrasi sederhananya sebagai berikut; katakanlah harga pasar suatu properti dengan ukuran tanah dan luas bangunan tertentu di lokasi real estate seharga Rp1 miliar. Lalu NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) dari properti tersebut senilai Rp800 juta.Nah, karena penjual sangat memerlukan uang kontan, maka properti tersebut dilepas kepada Anda seharga Rp700 juta. Artinya, keuntungan “nilai buku” yang Anda peroleh saat membeli sebesar Rp300 juta (Rp1 miliar dikurangi Rp700 juta).

Apabila Anda menjualnya beberapa pekan kemudian, “nilai riil” keuntungan yang akan diperoleh adalah Rp300 juta. Bandingkan dengan jenis investasi lainnya yang mana keuntungan baru akan didapat pasca beberapa bulan atau bahkan beberapa tahun kemudian.

Nilai jual bertambah dengan modal minim

Nilai properti dapat ditingkatkan dengan cara-cara sederhana, misalnya renovasi. Sehingga properti yang sebelumnya nampak kusam, bisa dibuat terlihat baru dengan mengecat seluruh dindingnya. Dengan begitu, Anda sudah dapat meningkatkan nilai jualnya.Jika Anda baru berkecimpung dalam bisnis properti, sebaiknya mulailah dengan berinvestasi pada nilai yang masih minim atau dalam jangkauan kemampuan Anda. Barulah secara bertahap dan perlahan, Anda mulai meningkatkan portofolio investasi Anda.

Meraup uang tanpa menjual

Mendapatkan uang tanpa menjual properti dapat dilakukan dengan cara refinancing (pendanaan/ pembiayaan kembali. Anda cukup mengundang pihak appraisal (penilai properti) untuk mengukur kembali berapa harga properti Anda saat ini.Hasil dari kenaikan penilaian tersebut dapat Anda gunakan untuk memeroleh pinjaman yang lebih besar. Selanjutnya, dana segar tersebut dapat dipergunakan untuk membeli properti berikutnya.

Menghemat waktu

Bisnis properti tidak memerlukan kehadiran Anda setiap hari untuk mengontrolnya. Misalnya, Anda memiliki kos-kosan atau kontrakan. Anda hanya perlu sebulan atau bahkan setahun sekali meninjau properti sekaligus menagih uang sewanya.

Mudah dijaminkan ke bank

Jika Anda membutuhkan dana pinjaman dan mengajukan permohonan kepada bank, menurut Anda jaminan jenis apakah yang diminta oleh pihak bank?Propertilah jaminan utamanya, karena bank sangat mengenali resiko investasi ini jauh lebih rendah dibanding jenis investasi lainnya. Hal ini dapat dibuktikan dengan semakin rendahnya suku bunga pinjaman KPR daripada suku bunga kredit lainnya.

Aset cepat terkumpul

Bila Anda mempunyai uang tunai senilai Rp200 juta, kira-kira berapa banyak properti yang bisa dibeli? Jika pihak bank memperbolehkan cukup membayar DP 20%, maka properti seharga Rp500 juta bisa didapat hanya dengan mengeluarkan uang Rp100 juta.Lalu dengan uang Rp200 juta, itu tandanya Anda bisa memperoleh dua unit properti dengan total nilai Rp1 miliar. Akan tetapi semuanya tergantung kemampuan Anda dalam menganalisa situasi, kondisi, dan lokasi suatu properti.

Baca juga di  Mahkotaproperty


Properti Unggulan

Properti Unggulan yang kami rekomendasikan untuk anda


Sort By:  
  • Jual Dan Sewa Rumah Mewah Di Gaharu Cilandak

    Jual dan sewa rumah mewah di gaharu cilandak

    Dijual dan Disewa Rumah Mewah dan Modern di… Know More

    IDR40,000,000,000 Nego
  • Dijual Rumah Baru Di Pejaten Barat

    Dijual rumah baru di pejaten barat

    Dijual rumah baru bangunan 2 lantai di pejaten… Know More

    IDR18,000,000,000
  • Townhouse Di Cipete Dekat Fatmawati Dijual Dan Disewa

    Townhouse di Cipete dekat Fatmawati dijual dan disewa

    Dijual atau disewakan new minimalis townhouse di daerah… Know More

    IDR9,000,000,000 Nego
  • Rumah Sewa Murah Di Kemang Selatan

    Rumah sewa murah di kemang selatan

    Lokasi rumah berada di kemang selatan jakarta selatan.… Know More

    IDR33,000,000 Per Bulan
  • Jual Rumah Di Kebayoran Baru Jalan Gandaria

    Jual rumah di kebayoran baru jalan gandaria

    Dijual rumah baru di gandaria kebayoran baru jakarta… Know More

    IDR13,000,000,000 Nego
  • Disewakan Apartemen Pavilion Di Sudirman $ 1950

    Disewakan Apartemen Pavilion di Sudirman $ 1950

    Apartemen Pavilion 2 Kamar untuk disewakan Lokasi: Jl.… Know More

    IDR26,325,000 Per Bulan
  • Rumah Disewa Di Kemang Utara $ 3500

    Rumah disewa di kemang utara $ 3500

    Disewakan rumah di kemang utara jakarta selatan. Rumah… Know More

    IDR47,250,000 Per Bulan
  • Townhouse Disewakan Cocok Untuk Kantor Di Prapanca

    Townhouse disewakan cocok untuk kantor di prapanca

    Townhouse berada di kawasan elite, tenang, dan nyaman… Know More

    IDR20,000,000 Per Bulan
  • Dijual cepat rumah mewah dan strategis.

    Luas Tanah : 414.00 M2 Luas Bangunan :… Know More

    IDR10,000,000,000 nego
  • Bloominton kemang village residences.,

    Bloomington kemang village dijual, Bloomington Adalah Menara Apartemen… Know More

    IDR9,000,000,000
  • Rumah Disewa Kemang Dalam $ 4500

    Rumah disewa kemang dalam $ 4500

    Rumah disewakan di kemang dalam jakarta selatan. Rumah… Know More

    IDR60,750,000 Per Bulan
  • Rumah Disewa Di Kemang Barat Jakarta Selatan

    Rumah disewa di Kemang Barat Jakarta Selatan

    Disewakan Rumah di Kemang Barat Jakarta Selatan, Rumah… Know More

    IDR56,000,000
  • Jual dan sewa rumah mewah di gaharu cilandak

    Jual Dan Sewa Rumah Mewah Di Gaharu Cilandak
    Dijual
    IDR40,000,000,000 Nego

    Dijual dan Disewa Rumah Mewah dan Modern di Cilandak Barat Gaharu. Lokasi elite dan strategis, kondisi bangunan rumah mewah 1.5 lantai dilengkapi dengan 5 kamar… Know More

    More Details
    1150 Meter 5 Bedrooms 4 Bathrooms 3 Garages

    Dijual rumah baru di pejaten barat

    Dijual Rumah Baru Di Pejaten Barat
    Dijual
    IDR18,000,000,000

    Dijual rumah baru bangunan 2 lantai di pejaten barat jakarta selatan. Desain bangunan modern dilengkapi dengan fasilitas kolam renang. Rumah dengan bangunan baru kondisi masih… Know More

    More Details
    700 Meter 5 Bedrooms 5 Bathrooms 2 Garages

    Townhouse di Cipete dekat Fatmawati dijual dan disewa

    Townhouse Di Cipete Dekat Fatmawati Dijual Dan Disewa
    Dijual
    IDR9,000,000,000 Nego

    Dijual atau disewakan new minimalis townhouse di daerah cipete jakarta selatan. Lokasi sangat strategis, dengan akses yang sangat mudah di tunjang. Townhouse dengan prospek yang… Know More

    More Details
    329 Meter 4 Bedrooms 2 Bathrooms 2 Garages

    Rumah sewa murah di kemang selatan

    Rumah Sewa Murah Di Kemang Selatan
    Dijual
    IDR33,000,000 Per Bulan

    Lokasi rumah berada di kemang selatan jakarta selatan. Rumah dengan luas tanah 600 m2 dan luas bangunan 400 m2. Prospek rumah bagus untuk expatriates, kondisi… Know More

    More Details
    600 Meter 4 Bedrooms 3 Bathrooms 2 Garages

    Jual rumah di kebayoran baru jalan gandaria

    Jual Rumah Di Kebayoran Baru Jalan Gandaria
    Dijual
    IDR13,000,000,000 Nego

    Dijual rumah baru di gandaria kebayoran baru jakarta selatan. Rumah berada di pinggir jalan dekat menuju taman puring, dekat dengan pusat perbelanjaan mayestik dan blom… Know More

    More Details
    300 Meter 5 Bedrooms 4 Bathrooms 2 Garages

    Disewakan Apartemen Pavilion di Sudirman $ 1950

    Disewakan Apartemen Pavilion Di Sudirman $ 1950
    Disewakan
    IDR26,325,000 Per Bulan

    Apartemen Pavilion 2 Kamar untuk disewakan Lokasi: Jl. KH Mas Mansyur Kav. 24, Jakarta Pusat 10220 Ukuran: 107 m2 Kamar Tidur: 2 Kamar Mandi: 2… Know More

    More Details
    107 Meter 2 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Garage

    Rumah disewa di kemang utara $ 3500

    Rumah Disewa Di Kemang Utara $ 3500
    Disewakan
    IDR47,250,000 Per Bulan

    Disewakan rumah di kemang utara jakarta selatan. Rumah dengan luas tanah yang sangat luas mancapai 2000 m2 dan luas bangunan 400 m2. Lokasi rumah sangat… Know More

    More Details
    2000 Meter 5 Bedrooms 5 Bathrooms 5 Garages

    Townhouse disewakan cocok untuk kantor di prapanca

    Townhouse Disewakan Cocok Untuk Kantor Di Prapanca
    Disewakan
    IDR20,000,000 Per Bulan

    Townhouse berada di kawasan elite, tenang, dan nyaman serta area perkantoran atau bisnis. Lingkungan townhouse sangat aman dan kawasan bebas banjir. Townhouse disewakan dengan harga… Know More

    More Details
    120 Meter 2 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Garage

    Dijual cepat rumah mewah dan strategis.

    Dijual
    IDR10,000,000,000 nego

    Luas Tanah : 414.00 M2 Luas Bangunan : 425.00 M2 Jumlah Lantai : 2. 1/2 Kamar Utama + Wardrobe : 1 Kamar mandi utama :… Know More

    More Details
    414 Meter 7 Garages

    Bloominton kemang village residences.,

    Dijual
    IDR9,000,000,000

    Bloomington kemang village dijual, Bloomington Adalah Menara Apartemen terakhir dan yang paling mewah di Kemang Village Residences. Menara terakhir di Pase utama Kemang Village residences… Know More

    More Details
    204 Meter 4 Bedrooms 3 Bathrooms 1 Garage

    Rumah disewa kemang dalam $ 4500

    Rumah Disewa Kemang Dalam $ 4500
    Disewakan
    IDR60,750,000 Per Bulan

    Rumah disewakan di kemang dalam jakarta selatan. Rumah dengan bangunan modern kondisi bangunan masih sangat bagus dan terawat. Rumah berada di kemang dalam hunian yang… Know More

    More Details
    600 Meter 5 Bedrooms 5 Bathrooms 2 Garages

    Rumah disewa di Kemang Barat Jakarta Selatan

    Rumah Disewa Di Kemang Barat Jakarta Selatan
    Disewakan
    IDR56,000,000

    Disewakan Rumah di Kemang Barat Jakarta Selatan, Rumah bagus bangunan kokoh dan bersih ini memiliki kenyamanan tersendiri untuk bersantai bersama keluarga. Luas tanah : 1100… Know More

    More Details
    1100 Meter 4 Bedrooms 3 Bathrooms 4 Garages