Berita

Berita Terbaru

Beberapa tahapan dan Tips dalam mengurus perijinan perumahan

Berikut ini adalah beberapa tahap dalam mengurus perijinan perumahan

Tahap 1

Pastikan tanah yang dikelola menjadi perumahan merupakan tanah yang tidak melanggar Rencana Tata Ruang Kota supaya tidak ada kerumitan dalam melakukan proses perijinan. Lakukan juga pengecekan Rencana Tata Ruang Kota untuk memastikan akan dijadikan apa lahan tersebut dalam perencanaan tata ruang kota, semisal lokasi yang dipilih akan dijadikan pemukiman maka dapat dilanjutkan propses pengajuan perijinan pendirian perumahan. Pemilihan lokasi perumahan bisa melalui langkah “pendomplengan” lokasi yang telah banyak perumahan. Hal ini dinilai lebih menjanjikan dalam berinvestasi, akan tetapi harga tanahnya juga jauh lebih mahal.

Tahap 2

Pada tahap kedua ini dilanjutkan dengan mengurus ijin ke Dinas Pekerjaan Umum serta Badan Perencanaan Pembangunan Daerah. Ijin pertama yang harus diurus adalah Advice Planning. Pada tiap instansi memiliki nama yang berbeda untuk jenis perijinan ‘Advice Planning’, ijin Advice Planning berguna untuk kesesuaian antara tata ruang di lokasi yang dituju dengan Site Plan pengembangan. Beberapa berkas yang wajib disediakan untuk mengurus ijin tersebut antara lain adalah proposal ijin pemanfaatan ruang yang memuat segala aspek yang menyangkut perencanaan lokasi yang dilampiri dengan sertifikat tanah dan apabila tanah masih menggunakan nama orang lain harus dicantunkan surat kuasa bermaterai yang juga dilengkapi dengan Site Plan. Produk ijin berupa gambar rekomendasi Advive Planning yang memuat garis besar aturan-aturan pembangunan serta Surat Keputusan atau Ijin Prinsip yang disetujui Bupati atau Walikota. Pada beberapa daerah perijinan ini hanya untuk lahan dengan luas lebih dari 1 Ha, akan tetapi pada beberapa daerah lain ada juga yang tidak mempunyai batas luas lahan. Pada umumnya lebih dari lima rumah telah dianggap sebagai perumahan.

Tahap 3

Tahap ke tiga dilaksanakan di Badan Pertanahan Negara. Langkah awalnya adalah melakukan pengecekan sertifikat serta pengecekan patok pembatas. Memastikan bahwa status yang disyaratkan untuk lahan adalah HGB (Hak Guna Bangunan), ini berarti lokasi yang akan digunakan menggunakan nama perusahaan atau PT yang bersangkutan dan dapat juga dikavling atas nama masing-masing individu. Pada setiap proses perijinan akan selalu muncul retribusi dan pajak perijinan, akan tetapi besar kemungkinan pada tiap daerah akan memiliki prosedur yang berbeda. Setelah proses perijinan legalitas clear dilanjutkan dengan mengurus Ijin Perubahan Penggunaan Tanah. Ini merupakan langkah awal pengajuan Ijin Mendirikan Bangunan.

Tahap 4

AMDAL (Analisa Mengenai Dampak Lingkungan), Pada umumnya Amdal berlaku untuk lokasi dengan luas lahan > 1 Ha, jika luas lahan kurang dari 1 Ha cukup dengan mengurus ijin UKL (Upaya Pengelolaan Lingkungan Hidup)/ UPL (Upaya Pemanfaatan Lingkungan Hidup). Proses awal dari tahap keempat ini mengharuskan pengecekan kadar air tanah dan proposal mengenai kelebihan dan dampak yang ditimbulkan dari proyek yang akan dilaksanakan. Produk dari perijinan ini berupa surat rekomendasi dari kantor KLH yang selanjutnya dilampirkan dalam pengajuan IMB.

Tahap 5

Pada tahap kelima adalah melakukan pengajuan IMB sekaligus pengesahan Site Plan Perumahan (Zoning) ke kantor Perijinan Satu Atap atau kantor Perijinan Terpadu. Syarat pengajuan IMB terdiri atas akumulasi perijinan-perijinan yang telah diurus sebelum memasuki tahap ke lima ini.

Jika seluruh syarat telah terlampir, hanya tinggal menunggu keluarnya ijin serta membayar retribusi yang nominalnya disesuaikan dengan luas tanah dan bangunan


Properti Unggulan

Properti Unggulan yang kami rekomendasikan untuk anda


Sort By:  
  • Dijual Cepat Rumah Di Pekayon Pasarrebo Jakarta Timur

    Dijual cepat rumah di pekayon pasarrebo jakarta timur

    Dijual cepat rumah di pekayon, pasar rebo jakarta… Know More

    IDR1,200,000,000 Nego
  • Tanah Dijual Di Kemang Utara Jakarta Selatan

    Tanah dijual di kemang utara jakarta selatan

    Dijual tanah luas dan bagus di kawasan kemang… Know More

    IDR25,000,000,000
  • Rumah 2 Lantai Dijual Murah Di Condet Jakarta Timur

    Rumah 2 lantai dijual murah di condet jakarta timur

    Rumah dijual di kampung tengah condet jakarta timur.… Know More

    IDR900,000,000
  • Dijual Murah Rumah Di Legok Pagedangan Tangerang

    Dijual murah rumah di legok pagedangan tangerang

    Rumah berada tepat di jalan raya legok. Rumah… Know More

    IDR6,965,000,000 Nego
  • Dijual Rumah Di Jalan Mampang Prapatan

    Dijual rumah di jalan mampang prapatan

    Dijual rumah di jalan mampang prapatan jakarta selatan.… Know More

    IDR7,000,000,000 Nego
  • Rumah Sewa Cilandak $ 4800

    Rumah sewa cilandak $ 4800

    Rumah disewakan di cilandak jakarta selatan. Lokasi rumah… Know More

    IDR64,800,000 Per Bulan
  • DISEWAKAN APARTEMEN KALIBATA CITY

    DISEWAKAN APARTEMEN KALIBATA CITY

    Bagi rekan2 yang membutuhkan tempat tinggal disewakan apartemen… Know More

    IDR50,000,000
  • Disewakan Rumah Cantik Dan Minimalis Di Pondok Indah

    Disewakan rumah cantik dan minimalis di pondok indah

    Disewakan rumah baru desain minimalis di Pondok Indah.… Know More

    IDR33,500,000 Nego
  • Apartemen Permata Hijau Residence Disewakan $ 1600

    Apartemen permata hijau residence disewakan $ 1600

    Disewakan apartemen permata hijau residence di jakarta selatan.… Know More

    IDR21,600,000 Per Bulan
  • Dijual Rumah Tua Hitung Tanah Di Kemang Jakarta Selatan

    Dijual rumah tua hitung tanah di kemang jakarta selatan

    Lokasi rumah sangat strategis hanya 30 m2 dari… Know More

    IDR25,600,000,000 Nego
  • Rumah Pondok Indah Disewakan $ 4500

    Rumah pondok indah disewakan $ 4500

    Disewakan rumah di pondok indah jakarta selatan. Lokasi… Know More

    IDR60,000,000 Per Bulan
  • Rumah Dijual Di Jalan Kenanga Cilandak

    Rumah dijual di jalan kenanga cilandak

    Dijual rumah di jalan kenanga cilandak jakarta selatan.… Know More

    IDR35,000,000,000
  • Dijual cepat rumah di pekayon pasarrebo jakarta timur

    Dijual Cepat Rumah Di Pekayon Pasarrebo Jakarta Timur
    Dijual
    IDR1,200,000,000 Nego

    Dijual cepat rumah di pekayon, pasar rebo jakarta timur. Luas tanah 85 m2, luas bangunan 160 m2, sertifikat SHM, jumlah lantai 2. Rumah memiliki 1… Know More

    More Details
    160 Meter 3 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Garage

    Tanah dijual di kemang utara jakarta selatan

    Tanah Dijual Di Kemang Utara Jakarta Selatan
    Dijual
    IDR25,000,000,000

    Dijual tanah luas dan bagus di kawasan kemang utara jakarta selatan. Tanah ini dijual dengan luas 1286 m2 dengan bersertifikat kan SHM. Lokasi tanah sangat… Know More

    More Details
    1286 Meter -0 Bedroom -0 Bathroom -0 Garage

    Rumah 2 lantai dijual murah di condet jakarta timur

    Rumah 2 Lantai Dijual Murah Di Condet Jakarta Timur
    Dijual
    IDR900,000,000

    Rumah dijual di kampung tengah condet jakarta timur. Rumah dengan bangunan 2 lantai, kondisi bangunan rumah masih sangat bagus dan terawat. Rumah dengan 3 kamar… Know More

    More Details
    102 Meter 3 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Garage

    Dijual murah rumah di legok pagedangan tangerang

    Dijual Murah Rumah Di Legok Pagedangan Tangerang
    Dijual
    IDR6,965,000,000 Nego

    Rumah berada tepat di jalan raya legok. Rumah dengan prospek yang sangat bagus untuk investasi rumah atau tanah di tangerang. Kondisi bangunan rumah masih bagus,… Know More

    More Details
    995 Meter 8 Bedrooms 8 Bathrooms 2 Garages

    Dijual rumah di jalan mampang prapatan

    Dijual Rumah Di Jalan Mampang Prapatan
    Dijual
    IDR7,000,000,000 Nego

    Dijual rumah di jalan mampang prapatan jakarta selatan. Lokasi rumah berada di kawasan mampang prapatan daerah jakarta selatan. Prospek rumah bagus dan baik untuk dijual… Know More

    More Details
    345 Meter 3 Bedrooms 3 Bathrooms 2 Garages

    Rumah sewa cilandak $ 4800

    Rumah Sewa Cilandak $ 4800
    Disewakan
    IDR64,800,000 Per Bulan

    Rumah disewakan di cilandak jakarta selatan. Lokasi rumah berada di cilandak dekat dengan pusat bisnis tb simatupang. Rumah disewakan di cilandak dengan prospek yang sangat… Know More

    More Details
    450 Meter 4 Bedrooms 4 Bathrooms 2 Garages

    DISEWAKAN APARTEMEN KALIBATA CITY

    DISEWAKAN APARTEMEN KALIBATA CITY
    Disewakan
    IDR50,000,000

    Bagi rekan2 yang membutuhkan tempat tinggal disewakan apartemen kalibata SANGAT TERAWAT DAN RAPI type 2 kamar + FULLY FURNISHED ,KITCHEN SET, MEJA TV, 2 BH… Know More

    More Details
    36 Meter 2 Bedrooms 1 Bathroom

    Disewakan rumah cantik dan minimalis di pondok indah

    Disewakan Rumah Cantik Dan Minimalis Di Pondok Indah
    Disewakan
    IDR33,500,000 Nego

    Disewakan rumah baru desain minimalis di Pondok Indah. Rumah dengan Harga Minimalis $2500 per bulan, sangat cocok untuk hunian bagi kalangan expatriates. Rumah dengan desain… Know More

    More Details
    600 Meter 4 Bedrooms 4 Bathrooms 2 Garages

    Apartemen permata hijau residence disewakan $ 1600

    Apartemen Permata Hijau Residence Disewakan $ 1600
    Disewakan
    IDR21,600,000 Per Bulan

    Disewakan apartemen permata hijau residence di jakarta selatan. Apartemen dengan luas 108 m2 di lengkapi dengan 3 kamar tidur dan 1 kamar studio. Apartemen disewakan… Know More

    More Details
    108 Sq Ft 3 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Garage

    Dijual rumah tua hitung tanah di kemang jakarta selatan

    Dijual Rumah Tua Hitung Tanah Di Kemang Jakarta Selatan
    Dijual
    IDR25,600,000,000 Nego

    Lokasi rumah sangat strategis hanya 30 m2 dari jalan kemang raya. Rumah dengan bangunan tua atau rumah lama dijual hitung tanah, sangat cocok untuk investasi.… Know More

    More Details
    800 Meter

    Rumah pondok indah disewakan $ 4500

    Rumah Pondok Indah Disewakan $ 4500
    Disewakan
    IDR60,000,000 Per Bulan

    Disewakan rumah di pondok indah jakarta selatan. Lokasi rumah sangat strategis berada di kawasan elite dengan lingkungan rumah yang sangat aman, tenang dan nyaman untuk… Know More

    More Details
    400 Meter 4 Bedrooms 4 Bathrooms 2 Garages

    Rumah dijual di jalan kenanga cilandak

    Rumah Dijual Di Jalan Kenanga Cilandak
    Dijual
    IDR35,000,000,000

    Dijual rumah di jalan kenanga cilandak jakarta selatan. Rumah berada dekat dengan ampera dan kemang. Lokasi rumah sangat strategis dekat dengan area pusat perbelanjaan dan… Know More

    More Details
    1500 Meter 5 Bedrooms 5 Bathrooms 5 Garages