Berita

Berita Terbaru

Cara Menghitung KDB dan KLB Banguan

kdb-klb

KDB (Koefisien Dasar Bagunan)

Sebelum anda membangun rumah atau gedung, ada baiknya anda harus memahami apa yang di maksud dengan KDB (Koefisien Dasar Bagunan) dan KLB (Koefisien Lantai Banguan). Terutama jika anda ingin membeli lahan untuk tujuan bisnis misalnya anda mau membangun gedung perkantoran, hotel, pusat perbelanjaan dan lain lain. Sebelum membuat rencana anggaran anda terlebih dahulu harus memeriksa KDB dan KLB ke dinas tata kota setempat. Anda tidak perlu membayar untuk hal ini karena informasi ini di sediakan terbatas secara gratis.

Tujuan dari KDB adalah untuk menyediakan ruang terbuka hijau yang cukup di tempat anda dan untuk resapan air. KDB biasanya dinyatakan dengan % (prosentase). Rumus KDB adalah: KDB x LUAS LAHAN. Misalnya  anda memiliki lahan disuatu dengan KDB 60% dengan luasnya 10.000 m2, artinya anda hanya boleh membangun di lahan tersebut seluas 60% x 10.000    m2 =  6.000 m2 dan sisanya 4000 m2 adalah sebagai lahan terbuka baik untuk penghijauan ataupun fasilitas umum.

KDB hanya memperhitungkan luas bangunan yang tertutup atap. Jalan serta halaman dengan pengerasan yang tidak beratap tidak termasuk dalam aturan ini. Walaupun demikian, seharusnya lahan tersebut ditutup dengan bahan yang dapat meresap air, seperti paving blok, dan ditanami pohon.

Koefisien Lantai Bangunan (KLB)

Apa yang di maksud dengan KLB? KLB merupakan perbandingan antara luas total bangunan luas lahan. Luas bangunan yang dihitung KLB adalah seluruh luas bangunan yang ada, mulai dari lantai dasar hingga lantai atas. Lantai Mezanin atau bangunan yang dindingnya lebih tinggi dari 1.20 m yang digunakan sebagai ruangan harus dimasuk kedalam perhitungan KLB. KLB biasanya dinyatakan dalam angka. Misalnya 3; 2. Tiap-tiap daerah angka KLB ini berbeda-beda, semakin padat suatu daerah maka angka KLB akan semakin tinggi pula. Bila di dalam PBS anda tertera KLB = 2, maka total luas bangunan yang boleh didirikan maksimal 2 kali luas lahan yang ada.

Contoh perhitungan KLB

Misalnya anda memiliki lahan lahan seluas 1000 m2, dengan KDB 40 % dan KLB = 2,4 perhitungannya sebagai berikut:

1000m x 40% maka sisa tanah yang boleh anda bangun adalah 600m. Jadi perhitungannya:

1000m x 2,4 = 2400m.

Artinya di lahan seluas 1000m2 anda bisa membangun 2400m2 : 600m2 maka hasilnya adalah 4.

Selanjutnya di lahan seluas 1000m2 persegi tersebut anda dapat membangun sebanyak 4 lantai dengan luas maximal perlantai adalah 600m2

Ringkasan
Cara Menghitung KDB dan KLB Banguan
Nama Artikel
Cara Menghitung KDB dan KLB Banguan
Dekripsi
Cara cepat Menghitung KDB dan KLB Banguan untuk pemula
Penulis
Nama Penerbit
Julizar.com
Logo Penerbit

Properti Unggulan

Properti Unggulan yang kami rekomendasikan untuk anda


Sort By:  
  • Rumah Dijual Di Kemang Barat Harga 9 Milyar

    Rumah dijual di kemang barat harga 9 milyar

    Dijual rumah di jakarta selatan. Lokasi rumah berada… Know More

    IDR9,000,000,000
  • Jual Townhouse Murah Di Jalan Kahfi Jagakarsa

    Jual townhouse murah di jalan kahfi jagakarsa

    Lokasi rumah dijual berada di jalan kahfi jagakarsa… Know More

    IDR3,000,000,000 Nego
  • Rumah Kemang Selatan Dijual 10 Milyar Nego

    Rumah kemang selatan dijual 10 milyar nego

    Jual rumah murah di kemang. Lokasi rumah berada… Know More

    IDR10,000,000,000
  • Rumah Cluster Mewah Di Lebak Bulus

    Rumah cluster mewah di lebak bulus

    Rumah bagus dan siap huni di kawasan lebak… Know More

    IDR5,700,000,000 Nego
  • Rumah Pondok Indah Dijual Murah

    Rumah pondok indah dijual murah

    Rumah dijual di pondok indah alam sari jakarta… Know More

    IDR28,000,000,000 Nego
  • Di Jual Apartemen Permata Senayan

    Di jual Apartemen Permata Senayan

    Di jual apartemen di Permata Senayan Jakarta Selatan.kondisi… Know More

    IDR1,850,000,000
  • Disewakan Rumah Di Mampang Prapatan Jaksel

    Disewakan rumah di mampang prapatan jaksel

    Lokasi rumah 1 lantai ini terletak di kawasan… Know More

    IDR100,000,000 Per Tahun
  • Rumah Tempat Tinggal Disewakan Di Cilandak

    Rumah tempat tinggal disewakan di cilandak

    Disewakan rumah per tahun di cilandak jakarta selatan.… Know More

    IDR265,000,000 Per Tahun
  • Disewakan Rumah Di Kenanga Ampera $ 2500

    Disewakan rumah di kenanga ampera $ 2500

    Disewakan rumah di kenanga ampera jakarta selatan. Rumah… Know More

    IDR33,750,000 Per Bulan
  • Sewa Apartemen Capital Residence SCBD

    Sewa Apartemen Capital Residence SCBD

    Sewa Apartemen Capital Residence SCBD Good Price. Harga… Know More

    IDR47,000,000 Per Bulan
  • Disewakan Rumah Cantik Dan Minimalis Di Pondok Indah

    Disewakan rumah cantik dan minimalis di pondok indah

    Disewakan rumah baru desain minimalis di Pondok Indah.… Know More

    IDR33,500,000 Nego
  • Jual Apartemen U Residence Di Karawaci Tangerang

    Jual apartemen U residence di karawaci tangerang

    Akses langsung ke pintu tol karawaci Bandara Internasional… Know More

    IDR1,000,000,000 Nego
  • Rumah dijual di kemang barat harga 9 milyar

    Rumah Dijual Di Kemang Barat Harga 9 Milyar
    Dijual
    IDR9,000,000,000

    Dijual rumah di jakarta selatan. Lokasi rumah berada di kawasan kemang barat. Rumah dengan lokasi yang strategis dekat dengan pusat perbelanjaan dan pusat perkantoran. Rumah… Know More

    More Details
    247 Meter 4 Bedrooms 4 Bathrooms 2 Garages

    Jual townhouse murah di jalan kahfi jagakarsa

    Jual Townhouse Murah Di Jalan Kahfi Jagakarsa
    Dijual
    IDR3,000,000,000 Nego

    Lokasi rumah dijual berada di jalan kahfi jagakarsa jakarta selatan. Rumah/Townhouse D’Arden Resident. Prospek rumah bagus dan baik. Kondisi bangunan rumah juga sangat bagus dan… Know More

    More Details
    180 Meter 4 Bedrooms 4 Bathrooms 1 Garage

    Rumah kemang selatan dijual 10 milyar nego

    Rumah Kemang Selatan Dijual 10 Milyar Nego
    Dijual
    IDR10,000,000,000

    Jual rumah murah di kemang. Lokasi rumah berada di kemang selatan jakarta selatan. Rumah dijual dengan harga 10 milyar nego. Prospek rumah bagus dan kondisi… Know More

    More Details
    350 Meter 4 Bedrooms 4 Bathrooms 1 Garage

    Rumah cluster mewah di lebak bulus

    Rumah Cluster Mewah Di Lebak Bulus
    Dijual
    IDR5,700,000,000 Nego

    Rumah bagus dan siap huni di kawasan lebak bulus jakarta selatan. Rumah cluster dengan lingkungan yang sangat nyaman, tenang dan aman berada di serenia hills… Know More

    More Details
    207 Meter 3 Bedrooms 3 Bathrooms 1 Garage

    Rumah pondok indah dijual murah

    Rumah Pondok Indah Dijual Murah
    Dijual
    IDR28,000,000,000 Nego

    Rumah dijual di pondok indah alam sari jakarta selatan. Rumah dengan prospek yang sangat bagus. Kondisi rumah masih sangat bagus, terawat, dan modern. Rumah memiliki… Know More

    More Details
    455 Meter 5 Bedrooms 5 Bathrooms 3 Garages

    Di jual Apartemen Permata Senayan

    Di Jual Apartemen Permata Senayan
    Dijual
    IDR1,850,000,000

    Di jual apartemen di Permata Senayan Jakarta Selatan.kondisi bangunan bagus siap huni dilengkapi fasilitas moderen dan canggih. Lokasi strategis memiliki ke amanan dan bebas banjir… Know More

    More Details
    70 meter 2 Bedrooms 1 Bathroom 2 Garages

    Disewakan rumah di mampang prapatan jaksel

    Disewakan Rumah Di Mampang Prapatan Jaksel
    Disewakan
    IDR100,000,000 Per Tahun

    Lokasi rumah 1 lantai ini terletak di kawasan strategis dekat menuju jalan mampang prapatan raya, jalan buncit raya, jalan kemang raya, dan jalan menuju pusat… Know More

    More Details
    250 Meter 3 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Garage

    Rumah tempat tinggal disewakan di cilandak

    Rumah Tempat Tinggal Disewakan Di Cilandak
    Disewakan
    IDR265,000,000 Per Tahun

    Disewakan rumah per tahun di cilandak jakarta selatan. Lokasi sangat strategis, dengan akses yang sangat mudah di tunjang. Rumah dengan prospek yang sangat bagus, dan… Know More

    More Details
    410 Meter 7 Bedrooms 4 Bathrooms 8 Garages

    Disewakan rumah di kenanga ampera $ 2500

    Disewakan Rumah Di Kenanga Ampera $ 2500
    Disewakan
    IDR33,750,000 Per Bulan

    Disewakan rumah di kenanga ampera jakarta selatan. Rumah berada dekat dengan cilandak dan kemang. Lokasi rumah sangat strategis dekat dengan area pusat perbelanjaan dan dekat… Know More

    More Details
    500 Meter 4 Bedrooms 3 Bathrooms 2 Garages

    Sewa Apartemen Capital Residence SCBD

    Sewa Apartemen Capital Residence SCBD
    Disewakan
    IDR47,000,000 Per Bulan

    Sewa Apartemen Capital Residence SCBD Good Price. Harga Sewa $ 3500/bulan. Facility: Sports: swimming pool, state of the art gymnasium. Entertainment: children’s play room, massage… Know More

    More Details
    128 Meter 2 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Garage

    Disewakan rumah cantik dan minimalis di pondok indah

    Disewakan Rumah Cantik Dan Minimalis Di Pondok Indah
    Disewakan
    IDR33,500,000 Nego

    Disewakan rumah baru desain minimalis di Pondok Indah. Rumah dengan Harga Minimalis $2500 per bulan, sangat cocok untuk hunian bagi kalangan expatriates. Rumah dengan desain… Know More

    More Details
    600 Meter 4 Bedrooms 4 Bathrooms 2 Garages

    Jual apartemen U residence di karawaci tangerang

    Jual Apartemen U Residence Di Karawaci Tangerang
    Dijual
    IDR1,000,000,000 Nego

    Akses langsung ke pintu tol karawaci Bandara Internasional Soekarno Hatta dapat ditempuh dalam 20 menit Fasilitas pendidikan dengan kualitas internasional seperti Sekolah dan Universitas Pelita… Know More

    More Details
    35 Meter 1 Bedroom 1 Bathroom 1 Garage