Berita

Berita Terbaru

Istilah Yang Sering Dipakai Dalam Perizinan Banguan

Sering kita temukan singkatan atau istilah yang sering di gunakan oleh pemerintah dalam membangun kota. Terkadang istilah tersebut membuat kita bingung dan harus memutar otak apa arti dan kegunaan dari istilah tersebut. Disini saya akan menjelaskan arti dan makna dari istilah yang sering di gunakan. Banyak sekali memang tapi perlahan anda akan dapat memahami arti dari istilah tersebut dan apa tujuannya. Berikut adalah istilah yang sering muncul:

1. IMB= Izin Mendirikan Bangunan. Adalah perizinan yang diberikan oleh Pemerintah Daerah kepada Pemilik bangunan gedung untuk membangun baru, mengubah, memperluas, dan/atau mengurangi bangunan gedung sesuai dengan persyaratan administratif dan teknis yang berlaku.

2. IPB (Izin Penggunaan Bangunan) adalah izin yang diberikan kepada perorangan atau badan hukum setelah bangunan selesai dilaksanakan sesuai IMB dan telah memenuhi persyaratan fungsi perlengkapan bangunan, tapi istilah IPB sekarang sudah diganti menjadi SLF (sertifikat Laik Fungsi).

3. KMB (Kelayakan Menggunakan Bangunan) atau SLF (Sertifikat Laik Fungsi) adalah izin yang diberikan kepada perorangan atau badan hukum setelah habis masa berlakunya IPB ( yaitu 5 tahun untuk bangunan Non Rumah Tinggal dan 10 tahun untuk bangunan Rumah Tinggal ) dan telah dilakukan pengkajian bangunan oleh konsultan pengkaji bangunan serta dinilai memenuhi persyaratan kelayakan untuk berfungsinya bangunan, istilah KMB sekarang sudah diganti menjadi SLF.

Catatan : IPB dan KMB saat ini telah diganti dengan Sertifikat Layak Fungsi (SLF). Hal ini sesuai amanat dalam UU No.28 Tahun 2002 dan Perda No.7 Tahun 2010.

4. Sertifikat Layak Fungs (SLF) adalah sertifikat yang diberikan oleh Pemerintah Daerah terhadap Bangunan Gedung yang telah dibangun dan telah memenuhi persyaratan kelaikan fungsi bangunan berdasar hasil pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung sebagai syarat untuk dapat dimanfaatkan sesuai fungsi bangunannya.

 

5. Izin Pelaku Teknis Bangunan yang selanjutnya disingkat IPTB adalah izin yang diberikan oleh Dinas kepada pelaku teknis bangunan gedung yang terdiri dari perencana, pengawas pelaksanaan, pemelihara, dan
pengkaji teknis bangunan gedung.

6. Bangunan Tunggal adalah bangunan yang harus memiliki jarak bebas dengan batas perpetakan atau batas pekarangan pada sisi samping dan belakang.

7. Bangunan Deret/ Rapat adalah bangunan yang diperbolehkan rapat dengan batas perpetakan atau batas pekarangan pada sisi samping.

8. GSJ (Garis Sempadan Jalan) adalah garis rencana jalan yang ditetapkan dalam rencana kota.

9. GSB (Garis Sempadan Bangunan) adalah garis batas yang tidak boleh dilampaui oleh bangunan kearah GSJ yang ditetapkan dalam rencana kota.

10. Jarak Bebas Samping adalah ruang terbuka minimal pada sisi samping bangunan terhadap GSB dan batas perpetakan/ pekarangan, yang harus dipenuhi sesuai jenis peruntukan dalam rencana kota.

11. Jarak Bebas Belakang adalah ruang terbuka minimal pada sisi belakang bangunan terhadap batas pekarangan dengan panjang ruang tertentu, yang harus dipenuhi sesuai jenis peruntukan dalam rencana kota.

12. KDB (Koefisien Dasar Bangunan) adalah angka prosentase perbandingan jumlah luas lantai dasar bangunan terhadap luas perpetakan atau luas daerah perencanaan.

13. KLB (Koefisien Lantai Bangunan) adalah angka perbandingan jumlah luas seluruh lantai bangunan terhadap luas perpetakan atau luas daerah perencanaan.

14. KDH (Koefisien Dasar Hijau) adalah angka persentase perbandingan antara luas seluruh ruang terbuka diluar bangunan gedung yang diperuntukkan bagi pertamanan atau penghijauan dan Luas Lahan Perpetakan atau Lahan Perencanaan yang dikuasai sesuai Rencana Tata Ruang Wilayah, Rencana Detil Tata Ruang dan Peraturan Zonasi.

15. Perpetakan atau Kapling adalah bidang tanah yang ditetapkan ukuran dan batas-batasnya sebagai satuan-satuan yang sesuai dengan rencana kota.

16. Daerah Perencanaan adalah bagian lahan/ pekarangan yang terletak dalam satuan perpetakan atau terletak didalam batas-batas perpetakan dan atau dibelakang GSJ.

17. Bangunan Rendah adalah bangunan dengan ketinggian bangunan sampai dengan 4 lapis.

18. Bangunan Sedang adalah bangunan dengan ketinggian bangunan 5 sampai dengan 8 lapis.

19. Bangunan Tinggi adalah bangunan dengan ketinggian bangunan diatas 8 lapis.

20. Klasifikasi kegiatan pemanfaatan ruang diatur dalam Pola Zonasi yang ditetapkan dengan Perda Provinsi DKI Jakarta No.1 Tahun 2014, dikelompokkan sebagai berikut :

a. Kegiatan diperbolehkan dengan kode I,

b. Kegiatan diizinkan terbatas dengan kode T,

c. Kegiatan diizinkan bersyarat dengan kode B,

d. Kegiatan diizinkan terbatas dan bersyarat dengan kode TB,

e. Kegiatan tidak diizinkan dengan kode X.

21. Zona Pemanfaatan Ruang yang dirinci kedalam sub zona dengan kode sub zona, antara lain meliputi antara lain :

a. Zona Lindung dengan kode L, yang diklasifikasi dalam sub zona dari L.1 sampai dengan L.3,

b. Zona Hutan Kota, Taman Kota/ Lingkungan, Pemakaman, Jalur Hijau, Zona Hijau Rekreasi dan Zona Hijau Terbuka dengan kode H, dan diklasifikasi dalam sub zona dari H.1 sampai dengan H.8,

c. Zona Perumahan dengan kode R, dan diklasifikasi dalam sub zona dari R.1 sampai dengan R.11,

d. Zona Perkantoran, Perdagangan dan Jasa dengan kode K, dan diklasifikasi dalam sub zona K.1 sampai dengan K.5,

e. Zona Campuran dengan kode C, dan diklasifikasi dalam sub zona dari C.1,

f. Zona Pelayanan Umum dan Sosial dengan kode S dan diklasifikasi dalam sub zona dari S.1 sampai dengan S.7,

g. Zona Industri dengan kode I.1.

h. Zona Pergudangan dengan kode G.1.

i. Zona Terbuka Biru dengan kode B.1.

j. Zona Konservasi Perairan dengan kode PP.1.

k. Zona Pemanfaatan Umum Perairan dengan kode PP.2.

32. SIPPT (Surat Izin Penunjukan Penggunaan Tanah) adalah Surat Izin dari Gubernur untuk penggunaan tanah bagi bangunan bila kepemilikan tanah yang luasnya 5.000 M2 atau lebih.

Ringkasan
Istilah Yang Sering Di Pakai Dalam Perizinan Banguan
Nama Artikel
Istilah Yang Sering Di Pakai Dalam Perizinan Banguan
Dekripsi
Berikut adalah Istilah Yang Sering Dipakai Dalam Perizinan Banguan yang berlaku di Indonesia dan DKI Jakarta
Penulis
Nama Penerbit
Julizar.com
Logo Penerbit

Properti Unggulan

Properti Unggulan yang kami rekomendasikan untuk anda


Sort By:  
  • Rumah Sewa Murah Di Kemang Timur Jakarta

    Rumah sewa murah di kemang timur jakarta

    Rumah di kemang timur jakarta selatan. Disewakan dengan… Know More

    IDR210,000,000 Per Tahun
  • Rumah Cantik Disewakan Per Bulan Di Ampera

    Rumah cantik disewakan per bulan di ampera

    Sewa rumah di ampera kemang jakarta selatan pasar… Know More

    IDR33,250,000 per Bulan
  • Rumah Dijual Di Daerah Beji Depok

    Rumah dijual di daerah beji depok

    Dijual rumah beserta isinya di daerah beji depok… Know More

    IDR2,800,000,000
  • Apartemen Sahid Sudirman Disewakan

    Apartemen sahid sudirman disewakan

    Sewa apartemen Sahid Sudirman Residence harian mingguan bulanan… Know More

    IDR14,300,000 Nego
  • Dijual Ruko Taman Aries Di Kembangan Jakarta Barat

    Dijual ruko taman aries di kembangan jakarta barat

    Dijual rukan / ruko taman aries di jalan… Know More

    IDR3,100,000,000 Nego
  • Sewa Rumah Kemang Timur For Expatriates $ 3500

    Sewa rumah kemang timur for expatriates $ 3500

    Disewakan rumah di kemang timur jakarta selatan. Lokasi… Know More

    IDR47,000,000 Per Bulan
  • Rumah Dijual Di Pejaten Jakarta Selatan

    Rumah dijual di pejaten jakarta selatan

    Dijual rumah bangunan 2 lantai di pejaten jakarta… Know More

    IDR26,500,000,000
  • Di Jual Rumah Di Cirendeu Raya Lebak Bulus Jakarta Selatan

    Di jual Rumah di Cirendeu raya Lebak Bulus Jakarta Selatan

    Di jual Rumah di Cirendeu raya Lebak Bulus… Know More

    IDR4,200,000,000 Nego
  • Jual Rumah 2 Lantai Hadap Utara Di Permata Hijau

    Jual rumah 2 lantai hadap utara di permata hijau

    Dijual rumah di jakarta selatan. Lokasi rumah berada… Know More

    IDR7,500,000,000 Nego
  • Dijual Apartemen Kondotel Best Western Serpong

    Dijual apartemen kondotel best western serpong

    Dijual apartemen kondotel yg di best western serpong… Know More

    IDR500,000,000 TERJUAL / SOLD OUT
  • Disewa Rumah Di Pejaten $ 3000

    Disewa rumah di pejaten $ 3000

    Rumah disewakan di pejaten jakarta selatan. Lokasi rumah… Know More

    IDR40,500,000 Per Bulan
  • Jual Rumah Bagus 1 Lantai Di Cilandak Barat

    Jual rumah bagus 1 lantai di cilandak barat

    Dijual Rumah Mewah dan Modern di Cilandak Barat… Know More

    IDR31,000,000,000 Nego
  • Rumah sewa murah di kemang timur jakarta

    Rumah Sewa Murah Di Kemang Timur Jakarta
    Disewakan
    IDR210,000,000 Per Tahun

    Rumah di kemang timur jakarta selatan. Disewakan dengan harga murah setahun 210 juta (nego). Lokasi rumah berada di jalan kemang timur jakarta selatan. Lokasi sangat… Know More

    More Details
    939 Meter 4 Bedrooms 4 Bathrooms 4 Garages

    Rumah cantik disewakan per bulan di ampera

    Rumah Cantik Disewakan Per Bulan Di Ampera
    Disewakan
    IDR33,250,000 per Bulan

    Sewa rumah di ampera kemang jakarta selatan pasar real estate terbaik di Indonesia. Rumah dengan luas tanah 965 meter di jalan raya ampera jakarta selatan.… Know More

    More Details
    965 Meter 5 Bedrooms 4 Bathrooms 2 Garages

    Rumah dijual di daerah beji depok

    Rumah Dijual Di Daerah Beji Depok
    Dijual
    IDR2,800,000,000

    Dijual rumah beserta isinya di daerah beji depok jawa barat. Luas tanah 206 m2, luas bngunan 236 m2, 5 + 1 Kamar tidur, 3+1 Kamar… Know More

    More Details
    206 Meter 5 Bedrooms 3 Bathrooms 2 Garages

    Apartemen sahid sudirman disewakan

    Apartemen Sahid Sudirman Disewakan
    Disewakan
    IDR14,300,000 Nego

    Sewa apartemen Sahid Sudirman Residence harian mingguan bulanan tahunan – central jakarta apartment for rent. Disewakan 1, 2, 3 Bed Room Apartemen Sahid Sudirman. Tanah Abang,… Know More

    More Details
    59 Meter 1 Bedroom 1 Bathroom 1 Garage

    Dijual ruko taman aries di kembangan jakarta barat

    Dijual Ruko Taman Aries Di Kembangan Jakarta Barat
    Dijual
    IDR3,100,000,000 Nego

    Dijual rukan / ruko taman aries di jalan taman aries kembangan jakarta barat. Ruko dekat dengan mall puri indah, bandar internasional soekarnma hatta, rumah sakit… Know More

    More Details
    108 Meter

    Sewa rumah kemang timur for expatriates $ 3500

    Sewa Rumah Kemang Timur For Expatriates $ 3500
    Disewakan
    IDR47,000,000 Per Bulan

    Disewakan rumah di kemang timur jakarta selatan. Lokasi rumah sangat strategis berada di kawasan kemang timur sangat dekat menuju pusat kemang raya. Rumah sangat cocok… Know More

    More Details
    800 Meter 4 Bedrooms 4 Bathrooms 2 Garages

    Rumah dijual di pejaten jakarta selatan

    Rumah Dijual Di Pejaten Jakarta Selatan
    Dijual
    IDR26,500,000,000

    Dijual rumah bangunan 2 lantai di pejaten jakarta selatan. Desain bangunan modern dilengkapi dengan fasilitas kolam renang. Rumah dengan bangunan baik kondisi masih sangat bagus… Know More

    More Details
    1050 Meter 5 Bedrooms 5 Bathrooms 2 Garages

    Di jual Rumah di Cirendeu raya Lebak Bulus Jakarta Selatan

    Di Jual Rumah Di Cirendeu Raya Lebak Bulus Jakarta Selatan
    Dijual
    IDR4,200,000,000 Nego

    Di jual Rumah di Cirendeu raya Lebak Bulus Jakarta Selatan. rumah bangunan baru yang sangat kokoh dan layak huni, rumah Full furnished ini di lengkapi… Know More

    More Details
    497 meter 5 Bedrooms 3 Bathrooms 2 Garages

    Jual rumah 2 lantai hadap utara di permata hijau

    Jual Rumah 2 Lantai Hadap Utara Di Permata Hijau
    Dijual
    IDR7,500,000,000 Nego

    Dijual rumah di jakarta selatan. Lokasi rumah berada di daerah permata hijau. Dekat menuju ke kebayoran lama dan grogol selatan. Rumah berada tepat di belakang… Know More

    More Details
    600 Meter 6 Bedrooms 5 Bathrooms 2 Garages

    Dijual apartemen kondotel best western serpong

    Dijual Apartemen Kondotel Best Western Serpong
    Dijual
    IDR500,000,000 TERJUAL / SOLD OUT

    Dijual apartemen kondotel yg di best western serpong tengerang selatan. Kondotel dengan lokasi yang sangat strategis mudah di akses dan sangat dekat dengan tol jakarta… Know More

    More Details
    1 Bedroom 1 Bathroom 1 Garage

    Disewa rumah di pejaten $ 3000

    Disewa Rumah Di Pejaten $ 3000
    Disewakan
    IDR40,500,000 Per Bulan

    Rumah disewakan di pejaten jakarta selatan. Lokasi rumah berada di pejaten barat, rumah dengan kondisi bangunan bagus dan desain modern. Rumah sangat cocok untuk tempat… Know More

    More Details
    1000 Meter 4 Bedrooms 4 Bathrooms 2 Garages

    Jual rumah bagus 1 lantai di cilandak barat

    Jual Rumah Bagus 1 Lantai Di Cilandak Barat
    Dijual
    IDR31,000,000,000 Nego

    Dijual Rumah Mewah dan Modern di Cilandak Barat Gaharu. Lokasi elite dan strategis, kondisi bangunan rumah mewah 1 lantai dilengkapi dengan 3 kamar tidur. Tempat… Know More

    More Details
    915 Meter 3 Bedrooms 2 Bathrooms 2 Garages