Berita

Berita Terbaru

Pentingnya Studi Kelayakan di Real Estate

Study Kelayakan

Berdasarkan hukum yang berlaku di Indonesia, setiap individu dan perusahaan dapat memiliki properti. Dengan demikian, hampir setiap orang memiliki daftar prioritas untuk sebuah properti yang di inginkan. Sebuah
keinginan untuk memiliki real estate dari rumah terkecil sampai tempat komersial terbesar, baik sebagai pemilik, pengguna atau investor.

Perusahaan konsultan properti yang memilih untuk mengkhususkan diri dalam jasa feasilility study atau kelayakan bisnis real estate akan selalu belajar untuk membedakan banyak aspek yang ikut bermain ketika berhadapan dengan
klien. Study Kelayakan Bisnis  properti yang membahas masalah-masalah ketika bekerja dengan klien yang ingin membeli properti sebagai investasi atau sebagai pemilik / pengguna. Hal ini juga penting bahwa agen berlisensi mengkonfirmasi bahwa investor telah mengesampingkan peluang investasi lain yang tersedia dan memilih untuk berinvestasi di properti. Seorang investor properti, umumnya dapat berinvestasi dalam mengikuti beberapa kategori properti berikut:

  • Perumahan: Rumah untuk keluarga kecil, kondominium, apartemen dan lainnya
  • Commercial: Biasanya gedung perkantoran atau kompleks, toko ritel, pusat perbelanjaan, ruko
  • Industri: Properti digunakan untuk pembuatan, perakitan, dan / atau distribusi seperti pabrik, gudang
  • Pertanian: Pertanian, peternakan, dan berbagai penggunaan pertanian

Setelah klien mengidentifikasi jenis properti dan di mana untuk berinvestasi, maka konsultan properti hadir untuk klien mereka, yang kemudian akan, mengarahkan mereka ke sebuah “periode due diligence ” untuk melakukan analisi lebih mendalam tentang rencana bisnis properti. Selama periode ini, klien bergantung pada konsultan real estate mereka yang profesional. Secara langsung atau secara tidak langsung, untuk memberikan informasi yang akan memungkinkan mereka untuk melangkah lebih jauh dalam transaksi. Jenis informasi yang harus dikumpulkan untuk setiap kategori akan memiliki beberapa elemen yang unik.

Proses pengumpulan informasi sering disebut sebagai “studi kelayakan, “atau” analisis pasar. “Tidak peduli apa nama yang Anda berikan, metodologi yang dimaksudkan untuk membantu klien. Apa yang harus dianalisis, untuk apa dan pada tahap apa sangatlah penting. Studi kelayakan dapat menjadi informal atau studi keseluruhan resmi dirancang untuk membantu klien dalam pengambilan keputusan selama dan / atau di luar periode yang ditentukan sebagai “due diligence periode. “Perlu diketahui bahwa fluktuasi dalam satu bidang akan mempengaruhi dan juga bahwa klien mungkin perlu bantuan konsultasi anda mengenai senuah proyek di suatu daerah.

Studi Kelayakan harus dipertimbangkan untuk setiap kategori di atas. Tiga bidang studi yang meliputi:
1. Analisis Pasar
2. Analisis Properti
3. Keuangan atau Analisis Pendapatan

Dibuat oleh Julizar, Agen dan konsultan properti professional