Berita

Berita Terbaru

Timing Yang Tepat Dalam Investasi Properti

Properti Selalu Naik Dan Menjanjikan Banyak Orang Untuk Berinvestasi

Pasar properti memiliki siklus yang harus diperhatikan. Kemampuan memprediksi pasar merupakan keharusan dalam memilih waktu yang ideal untuk membeli properti.

Ada beberapa hal yang perlu disimak. Misalnya, jual properti yang tidak ingin Anda pertahankan dalam portofolio Anda saat pasar berada di puncak dan belilah sejumlah properti (selagi harganya masih rendah) sebelum siklus booming tiba. Untuk menargetkan pembelian, Anda harus mengetahui pola historis siklus properti dan prediksi pola siklus berikutnya.

Dua Musim Properti
Langkah pertama memprediksi pola siklus properti adalah memahami musim properti. Hanya ada dua musim utama siklus properti di Indonesia, yakni musim akselerasi dan perlambatan.

Musim-musim ini tidak bertahan selamanya. Para pakar properti menyebut, setiap musim berlangsung antara lima hingga tujuh tahun.

Di musim akselerasi akan banyak pembeli yang datang, sementara di saat terjadi perlambatan seperti sekarang, lakukan pembelian—karena banyak penjual atau developer yang menawarkan harga miring. Memahami musim properti membuat Anda mahir dalam melakukan pembelian saat harga rendah dan menjual saat harga berada di puncaknya.

Meski musim properti berdampak besar terhadap strategi bisnis dalam menjalankan sejumlah transaksi properti, Anda juga harus belajar tentang komponen-komponen lain sebelum mulai membeli atau menjual.

Perlu diketahui, dampak tren ekonomi nasional di pasar properti bervariasi, tergantung wilayah. Karena itu, Anda juga perlu mengetahui bagaimana kondisi tersebut memengaruhi lokasi tempat Anda akan membeli properti. Sejumlah wilayah mungkin memiliki perubahan naik atau turun yang signfikan, sementara wilayah lain mungkin kebal terhadap krisis.

Lakukan prediksi untuk pembelian properti di masa depan dan terapkan pada strategi pembelian secara signifikan. Hal ini akan mengurangi risiko keuangan selama siklus datar. Tetapi hal ini tidak dapat menghindarkan investasi Anda dari memburuknya kondisi ekonomi nasional maupun global yang sulit diramal. Kendati demikian, penerapan prediksi dapat meminimalkan risiko.

Early Bird Buying
Waktu yang tepat untuk berinvestasi adalah early bird buying atau membeli saat produk properti tersebut di-launching atau masih dalam tahap konstruksi. Umumnya, keuntungan yang didapat investor yang membeli saat launching mencapai 25% pada saat bangunan sudah jadi atau pada saat serah terima kunci.

Misalnya sebuah apartemen pada saat launching seharga Rp300 juta. Untuk mendapatkan unit apartemen tersebut, seorang investor hanya mengeluarkan uang untuk down payment sebesar Rp100 juta. Harga apartemen umumnya akan naik 25% pada saat serah terima kunci (sekitar 18 bulan), menjadi sekitar Rp375 juta, atau naik sekitar Rp75 juta. Namun, di proyek-proyek berkualitas, persentase keuntungan bisa berlipat ganda.

Selain membeli pada saat launching, Anda juga bisa membeli produk yang baru berkembang. Sebab, sebuah produk baru di kawasan yang potensial akan selalu habis terjual. Mengikuti tren pasar bisa menjadi salah satu cara jitu berinvestasi properti.


Properti Unggulan

Properti Unggulan yang kami rekomendasikan untuk anda


Sort By:  
  • Disewa Apartemen Kemang Mansion $ 1400

    Disewa apartemen kemang mansion $ 1400

    Apartemen kemang mansion disewakan di jakarta selatan. Lokasi… Know More

    IDR18,900,000 Per Bulan
  • Sudirman Park Apartment

    Dijual Sudirman Park Apartment A 39 AA Luas… Know More

    IDR1,370,000,000 Nego
  • Dijual Apartemen Northland Ancol Fully Furnished

    Dijual Apartemen Northland Ancol Fully Furnished

    Apartment Name: Northland Location: Ancol, Jakarta Utara /Floor/View:… Know More

    IDR475,000,000 Nego
  • Di Jual Apartemen Green Bay Pluit Jakarta Utara

    Di jual Apartemen Green Bay Pluit Jakarta Utara

    Di jual Apartemen Green Bay Pluit di Jakarta… Know More

    IDR325,000,000
  • Townhouse Disewakan Di Jalan Benda $ 4000

    Townhouse disewakan di jalan benda $ 4000

    Townhouse disewakan di jalan benda jakarta selatan. Townhouse… Know More

    IDR54,000,000 Per Bulan
  • Dijual Ruko Royal Palace Di Tebet Jakarta Selatan

    Dijual Ruko Royal Palace di Tebet Jakarta Selatan

    Di jual Ruko di Jl. Prof. Supomo Tebet,… Know More

    IDR40,000,000,000
  • Disewakan 1 Unit Apartemen Tipe Studio Di Apartemen Kebagusan City

    Disewakan 1 Unit Apartemen Tipe Studio di Apartemen Kebagusan City

    Disewakan – Full Furnished Elegant Studio Type, Kebagusan… Know More

    IDR4,000,000 Nego
  • Rumah Dijual Di Kramat Raya Jakarta Pusat

    Rumah dijual di kramat raya jakarta pusat

    Dijual rumah di kramat jakarta pusat. Rumah berada… Know More

    IDR39,000,000,000
  • Disewakan Rumah Di Kemang Dalam $ 5000

    Disewakan rumah di kemang dalam $ 5000

    Rumah bangunan baru dengan desain mewah dan modern… Know More

    IDR67,500,000 Per Bulan
  • Disewakan Apartemen Saint Moritz New Royal Tower

    Disewakan Apartemen saint moritz new royal tower

    Disewakan apartemen saint moritz di jakarta barat. Lokasi… Know More

    IDR20,000,000 Per Bulan
  • Dijual Rumah Secondary Cantik di Jatibening AL

    Dijual cepat rumah secondary cantik siap huni lokasi… Know More

    IDR1,200,000,000 Nego
  • Jual Dan Sewa Apartemen Pondok Club Villa Simatupang

    Jual dan sewa apartemen pondok club villa simatupang

    Apartemen pondok club villa simatupang dijual dan disewakan.… Know More

    IDR2,250,000,000 Nego
  • Disewa apartemen kemang mansion $ 1400

    Disewa Apartemen Kemang Mansion $ 1400
    Disewakan
    IDR18,900,000 Per Bulan

    Apartemen kemang mansion disewakan di jakarta selatan. Lokasi apartemen berada di kemang raya dekat dengan pusat perbelanjaan. Disewakan Apartemen kemang mansion dengan prospek yang sangat… Know More

    More Details
    60 Meter 1 Bedroom 1 Bathroom 1 Garage

    Sudirman Park Apartment

    Dijual
    IDR1,370,000,000 Nego

    Dijual Sudirman Park Apartment A 39 AA Luas 48 meter 2 Good view kondisi sesuai foto furnished, mudah untuk disewakan atau di jual kembali, Harga… Know More

    More Details
    48 Meter 1 Bedroom 1 Bathroom

    Dijual Apartemen Northland Ancol Fully Furnished

    Dijual Apartemen Northland Ancol Fully Furnished
    Dijual
    IDR475,000,000 Nego

    Apartment Name: Northland Location: Ancol, Jakarta Utara /Floor/View: 28/City Size: 31 m2 Bedroom: 1 Bathroom: 1 Condition: Fully furnished. Baru renovasi Facility: Integrated security system,… Know More

    More Details
    31 Meter 1 Bedroom 1 Bathroom 1 Garage

    Di jual Apartemen Green Bay Pluit Jakarta Utara

    Di Jual Apartemen Green Bay Pluit Jakarta Utara
    Dijual
    IDR325,000,000

    Di jual Apartemen Green Bay Pluit di Jakarta Utara tipe studio dengan luas 21 m2. kondisi bagus bangunan yang kokoh dan layak huni fasilitas lengkap… Know More

    More Details
    21 Meter 1 Bedroom 1 Bathroom 1 Garage

    Townhouse disewakan di jalan benda $ 4000

    Townhouse Disewakan Di Jalan Benda $ 4000
    Disewakan
    IDR54,000,000 Per Bulan

    Townhouse disewakan di jalan benda jakarta selatan. Townhouse dengan bangunan modern 2 lantai berada di lokasi yang sangat strategis aman dan nyaman. Townhouse sangat cocok… Know More

    More Details
    4 Bedrooms 4 Bathrooms 2 Garages

    Dijual Ruko Royal Palace di Tebet Jakarta Selatan

    Dijual Ruko Royal Palace Di Tebet Jakarta Selatan
    Dijual
    IDR40,000,000,000

    Di jual Ruko di Jl. Prof. Supomo Tebet, Jakarta Selatan. Dengan luas 1000 m2 karena 3 unit ruko di jadikan 1. fasilitas yang di dapat… Know More

    More Details
    1000 Meter

    Disewakan 1 Unit Apartemen Tipe Studio di Apartemen Kebagusan City

    Disewakan 1 Unit Apartemen Tipe Studio Di Apartemen Kebagusan City
    Disewakan
    IDR4,000,000 Nego

    Disewakan – Full Furnished Elegant Studio Type, Kebagusan City Apartment Name: Kebagusan City Location: Jl. Baung Raya, Tanjung Barat, Pasar Minggu – Jakarta Selatan (5… Know More

    More Details
    28 Meter 1 Bedroom 1 Bathroom

    Rumah dijual di kramat raya jakarta pusat

    Rumah Dijual Di Kramat Raya Jakarta Pusat
    Dijual
    IDR39,000,000,000

    Dijual rumah di kramat jakarta pusat. Rumah berada di jalan utama dekat dengan jalan raya kramat jakarta pusat. Luas rumah 1784 m2 dengan sertifikat sudah… Know More

    More Details
    1784 Meter

    Disewakan rumah di kemang dalam $ 5000

    Disewakan Rumah Di Kemang Dalam $ 5000
    Disewakan
    IDR67,500,000 Per Bulan

    Rumah bangunan baru dengan desain mewah dan modern full renovasi. Rumah disewakan di kemang dalam jakarta selatan lokasi rumah sangat strategis dekat dengan pusat perbelanjaan… Know More

    More Details
    600 Meter 6 Bedrooms 7 Bathrooms 2 Garages

    Disewakan Apartemen saint moritz new royal tower

    Disewakan Apartemen Saint Moritz New Royal Tower
    Disewakan
    IDR20,000,000 Per Bulan

    Disewakan apartemen saint moritz di jakarta barat. Lokasi apartemen berada di kawasan puri indah jakarta barat, apartemen dengan prospek yang sangat bagus. Kondisi bangunan apartemen… Know More

    More Details
    90 Meter 2 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Garage

    Dijual Rumah Secondary Cantik di Jatibening AL

    Dijual
    IDR1,200,000,000 Nego

    Dijual cepat rumah secondary cantik siap huni lokasi berada di perumahan Jatibening AL. Rumah sudah di renovasi, sudah di perbaiki saat ini rumah tidak di… Know More

    More Details
    120 Meter 5 Bedrooms 2 Bathrooms

    Jual dan sewa apartemen pondok club villa simatupang

    Jual Dan Sewa Apartemen Pondok Club Villa Simatupang
    Dijual
    IDR2,250,000,000 Nego

    Apartemen pondok club villa simatupang dijual dan disewakan. Apartemen dijual dengan harga 2.25 milyar dan disewakan dengan harga $ 1000. Luas bangunan 75 m, dengan… Know More

    More Details
    75 Meter 2 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Garage