{"id":80931,"date":"2026-08-19T11:08:22","date_gmt":"2026-08-19T04:08:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.julizar.com\/?post_type=portfolio&p=80931"},"modified":"2026-08-21T11:36:36","modified_gmt":"2026-08-21T04:36:36","slug":"highest-and-best-use-jalan-majapahit","status":"publish","type":"wpb_fp_portfolio","link":"https:\/\/www.julizar.com\/en\/portfolio-items\/highest-and-best-use-jalan-majapahit\/","title":{"rendered":"Kajian\u00a0Highest and Best Use Jalan Majapahit"},"content":{"rendered":"\n

Optimalkan Aset di Jalur Emas Mataram, PT Julizar Konsultan Indonesia Lakukan Kajian HBU untuk Pelindo III di Jalan Majapahit<\/strong><\/p>\n\n\n\n

MATARAM, NUSA TENGGARA BARAT<\/strong>\u00a0\u2013 Seiring dengan transformasi Lombok sebagai destinasi investasi dan pariwisata kelas dunia, optimalisasi aset menjadi prioritas bagi perusahaan besar. Dalam rangka memaksimalkan potensi properti miliknya, PT Pelabuhan Indonesia III (Pelindo III) secara resmi memberikan mandat kepada PT Julizar Konsultan Indonesia untuk melaksanakan kajian\u00a0Highest and Best Use<\/a><\/em>\u00a0(HBU) pada lahan strategis di Jalan Majapahit, Mataram.<\/p>\n\n\n\n

Jalan Majapahit dikenal sebagai salah satu koridor utama dan “jalur emas” di Kota Mataram. Lokasinya yang dikelilingi oleh pusat perkantoran pemerintahan, lembaga pendidikan, serta kawasan komersial menjadikan aset ini sebagai salah satu instrumen properti yang sangat berharga dalam portofolio Pelindo III.<\/p>\n\n\n\n

Analisis Mendalam di Lokasi Premium<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Kajian HBU merupakan instrumen krusial untuk menentukan jenis pemanfaatan lahan yang paling efisien dan produktif. Tim ahli dari PT Julizar Konsultan Indonesia akan melakukan analisis komprehensif yang meliputi empat parameter utama:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Kelayakan Hukum (Legally Permissible<\/em>):<\/strong>\u00a0Meninjau Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) dan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Mataram. Mengingat Jalan Majapahit adalah area prestisius, penyesuaian terhadap regulasi zonasi menjadi langkah awal yang sangat menentukan.<\/li>\n\n\n\n
  2. Kemungkinan Fisik (Physically Possible<\/em>):<\/strong>\u00a0Mengevaluasi dimensi lahan, aksesibilitas, serta daya dukung infrastruktur di sekitar lokasi. Hal ini untuk menentukan apakah lahan tersebut lebih cocok untuk bangunan vertikal seperti hotel\/kantor atau pengembangan komersial horizontal.<\/li>\n\n\n\n
  3. Kelayakan Finansial (Financially Feasible<\/em>):<\/strong>\u00a0Menghitung proyeksi investasi, mulai dari biaya pembangunan hingga potensi pendapatan jangka panjang. PT Julizar akan menyusun simulasi arus kas untuk memastikan proyek yang diusulkan memberikan tingkat pengembalian yang optimal bagi Pelindo III.<\/li>\n\n\n\n
  4. Produktivitas Maksimal (Maximally Productive<\/em>):<\/strong>\u00a0Membandingkan berbagai alternatif penggunaan lahan (seperti pusat perbelanjaan, gedung perkantoran terpadu, atau fasilitas gaya hidup) untuk memilih satu opsi yang memberikan nilai tanah tertinggi.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Sinergi untuk Pembangunan Daerah<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Penunjukan PT Julizar Konsultan Indonesia dilatarbelakangi oleh rekam jejak perusahaan yang kuat dalam membantu berbagai BUMN mengelola aset-aset non-core<\/em>. Dengan data pasar yang mutakhir dan pemahaman mendalam mengenai dinamika ekonomi di Nusa Tenggara Barat, PT Julizar diharapkan mampu memberikan rekomendasi yang inovatif namun tetap realistis.<\/p>\n\n\n\n

    “Jalan Majapahit adalah wajah dari Kota Mataram. Penugasan dari Pelindo III ini menuntut ketajaman analisis pasar. Kami berkomitmen untuk memberikan strategi pengembangan yang mampu menjawab kebutuhan pasar masa depan sekaligus meningkatkan brand value<\/em> Pelindo III di wilayah ini,” ujar perwakilan manajemen PT Julizar Konsultan Indonesia.<\/p>\n\n\n\n

    Kontribusi Bagi Wajah Kota Mataram<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Optimalisasi lahan di Jalan Majapahit diprediksi akan memberikan dampak domino bagi perekonomian lokal. Pengembangan aset yang terencana dengan baik tidak hanya akan meningkatkan pendapatan negara melalui Pelindo III, tetapi juga berpotensi menciptakan lapangan kerja baru dan mempercantik estetika tata kota di jalur utama Mataram.<\/p>\n\n\n\n

    Melalui kajian profesional dari PT Julizar Konsultan Indonesia, aset Pelindo III di Jalan Majapahit kini bersiap untuk bertransformasi menjadi pusat aktivitas baru yang produktif, berkelanjutan, dan memberikan kontribusi nyata bagi kemajuan Kota Mataram.<\/p>\n\n\n\n

    \n\n\n\n

    Tentang PT Julizar Konsultan Indonesia:<\/strong>
    PT Julizar Konsultan Indonesia adalah perusahaan konsultan jasa penilaian dan pengembangan properti yang ahli dalam     Studi Kelayakan<\/a> (Feasibility Study<\/em>), Riset Pasar, dan Analisis\u00a0Highest and Best Use<\/em>\u00a0(HBU). Dengan komitmen pada akurasi data dan solusi strategis, PT Julizar dipercaya oleh berbagai instansi BUMN dan swasta untuk mengoptimalkan nilai aset di seluruh Indonesia.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":78664,"menu_order":0,"template":"","wpb_fp_portfolio_cat":[830],"class_list":["post-80931","wpb_fp_portfolio","type-wpb_fp_portfolio","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","wpb_fp_portfolio_cat-non-konstruksi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.julizar.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/wpb_fp_portfolio\/80931","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.julizar.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/wpb_fp_portfolio"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.julizar.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/wpb_fp_portfolio"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.julizar.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/78664"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.julizar.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=80931"}],"wp:term":[{"taxonomy":"wpb_fp_portfolio_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.julizar.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/wpb_fp_portfolio_cat?post=80931"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}