Property Market Research – Jakarta Barat, Lokasi aset terletak dipinggir Jl. Panjang No. 5, RT. 11, RW 10, Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat yang merupakan jalan utama yang menghubungkan Jakarta Barat dengan Jakarta Selatan sehingga menjadikan lokasi ini sangat mudah untuk dilihat/dikenali (visibility).
Berdasarkan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota Jakarta Barat tahun 2021, kawasan tempat lokasi asset berada merupakan pusat zona perkantoran, perdagangan dan jasa dengan kode K1. Pada lokasi tersebut dapat di bangun maksimal 8 lantai dengan Koefisien Dasar Bangunan (KDB) 55% dan Koefisien Lantai Langunan (KLB) 5.
Dengan ketentuan terbatas pada lokasi dapat diajukan peruntukkan lain seperti Rumah Susun, Toko, Pertokoan, Pusat Perbelanjaan, Mall dan Plaza, Supermarket, Mini Market, Laundry, Penjahit (Tailor), Penitipan Hewan, Gudang Tertutup.
Bentuk tapak dari lokasi proyek yang berada di Jl. Panjang No. 5, RT. 11, RW 10, Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat, adalah bentuk tapak square atau kotak. Pada dasarnya bentuk tanah square memiliki keuntungan karena nilai tertinggi tanah terletak pada effisiensi penggunaan tanah yang optimal, sehingga untuk tapak proyek di Jl. Panjang No. 5, RT. 11, RW 10, Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat harus direncanakan secara efisien agar lahan dapat dimanfaatkan secara maksimal dan dapat meningkatkan nilai tanah. Selain itu, lokasi lahan juga berada dalam satu kawasan atau lingkungan yang saling terhubung antara bangunan satu dan bangunan lain sehingga fasilitas umum dan fasilitas sosial bisa di gabungkan dengan bangunan lain yang berada dalam satu lingkungan.
