Menakar Potensi Strategis: PT Julizar Konsultan Indonesia Lakukan Kajian HBU Aset Pelindo III di Jalan Pulau Ambon, Denpasar
DENPASAR, BALI – PT Pelabuhan Indonesia III (Pelindo III) terus menunjukkan komitmennya dalam mengoptimalkan aset-aset negara yang dikelolanya. Terbaru, BUMN pelabuhan ini secara resmi menugaskan PT Julizar Konsultan Indonesia untuk melaksanakan kajian Highest and Best Use (HBU) terhadap lahan strategis yang terletak di Jalan Pulau Ambon, Denpasar, Bali.
Penugasan ini merupakan bagian dari langkah proaktif Pelindo III dalam melakukan inventarisasi dan optimalisasi aset non-operasional (non-core) agar memberikan nilai tambah yang maksimal bagi perusahaan serta berkontribusi positif terhadap perekonomian daerah.
Lokasi Strategis, Potensi Maksimal
Kawasan Jalan Pulau Ambon di Denpasar dikenal sebagai area yang sangat dinamis, dekat dengan pusat aktivitas komersial, pendidikan, dan layanan kesehatan. Mengingat lokasinya yang premium di jantung ibu kota Bali, penentuan peruntukan lahan tidak boleh dilakukan secara sembarangan.
Kajian HBU yang digarap oleh PT Julizar Konsultan Indonesia akan memberikan analisis mendalam melalui empat kriteria pengujian utama:
- Kelayakan Hukum (Legally Permissible): Menganalisis kesesuaian lahan dengan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota Denpasar, memastikan bahwa rencana pengembangan nantinya tidak berbenturan dengan regulasi pemerintah setempat.
- Kelayakan Fisik (Physically Possible): Meninjau luas lahan, topografi, dan aksesibilitas di Jalan Pulau Ambon guna menentukan jenis bangunan atau fasilitas apa yang paling memungkinkan untuk didirikan di atasnya.
- Kelayakan Finansial (Financially Feasible): Melakukan proyeksi investasi, analisis arus kas (cash flow), serta estimasi tingkat pengembalian modal. Tim konsultan akan mensimulasikan beberapa skenario bisnis, seperti pusat pertokoan, perkantoran, atau hunian vertikal.
- Produktivitas Maksimal (Maximally Productive): Dari berbagai opsi yang layak secara hukum, fisik, dan finansial, PT Julizar akan merekomendasikan satu opsi yang mampu menghasilkan pendapatan tertinggi dan nilai aset yang paling optimal bagi Pelindo III.
Pendekatan Berbasis Data
PT Julizar Konsultan Indonesia dikenal memiliki reputasi kuat dalam menyediakan data pasar yang akurat. Dalam kajian ini, mereka akan melakukan riset pasar properti lokal di Bali, memetakan tren permintaan konsumen pasca-pandemi, serta menganalisis kompetitor di sekitar kawasan Jalan Pulau Ambon.
“Penugasan dari Pelindo III ini merupakan mandat penting bagi kami. Kami berkomitmen untuk memberikan rekomendasi yang tidak hanya tajam secara akademis, tetapi juga implementatif secara bisnis. Kami melihat Jalan Pulau Ambon memiliki karakteristik pasar yang kuat untuk pengembangan sektor komersial,” ungkap perwakilan dari PT Julizar Konsultan Indonesia.
Dampak Bagi Pembangunan Bali
Optimalisasi aset negara melalui kajian ilmiah seperti HBU diharapkan dapat memicu multiplier effect bagi Kota Denpasar. Pengembangan lahan yang tepat sasaran akan menciptakan lapangan kerja baru, meningkatkan pendapatan daerah melalui pajak, serta mempercantik tata kota.
Dengan menggandeng PT Julizar Konsultan Indonesia, Pelindo III memastikan bahwa setiap jengkal lahan yang dikelolanya di Jalan Pulau Ambon akan bertransformasi menjadi aset yang produktif, berkelanjutan, dan selaras dengan visi pembangunan Bali ke depan.
Tentang PT Julizar Konsultan Indonesia:
PT Julizar Konsultan Indonesia adalah perusahaan konsultan profesional yang bergerak di bidang studi kelayakan, penilaian properti, dan analisis pasar. Dengan pengalaman bertahun-tahun melayani klien korporasi dan BUMN, PT Julizar berfokus pada penyediaan solusi strategis untuk memaksimalkan potensi nilai aset properti di seluruh wilayah Indonesia.





















