Siap Mengambil Langkah Strategis bagi Bisnis Anda?

Dapatkan Wawasan Strategis & Tren Industri Terkini Bersama Julizar

Highest And Best Use Mataram Jalan Sadari

Optimalkan Aset Strategis di Jantung Kota Mataram, PT Julizar Konsultan Indonesia Garap Kajian HBU Pelindo III di Jalan Sadari

MATARAM, NUSA TENGGARA BARAT – Seiring dengan semakin pesatnya pertumbuhan ekonomi di Pulau Lombok, PT Pelabuhan Indonesia III (Pelindo III) terus melakukan langkah strategis dalam mengelola portofolio asetnya. Salah satu langkah konkret yang diambil adalah menunjuk PT Julizar Konsultan Indonesia untuk melaksanakan kajian Highest and Best Use (HBU) terhadap aset lahan yang berlokasi di Jalan Sadari, Mataram.

Langkah ini bertujuan untuk memastikan bahwa lahan tersebut tidak hanya dikelola secara administratif, tetapi juga mampu memberikan nilai tambah ekonomi (nilai komersial) yang maksimal bagi perusahaan serta mendukung perkembangan tata kota Mataram sebagai ibu kota provinsi.

Lokasi Strategis di Pusat Kegiatan Kota

Kawasan Jalan Sadari di Mataram memiliki potensi yang sangat menarik. Berada di lingkungan yang mapan dengan aksesibilitas yang baik menuju pusat pemerintahan, area komersial, dan pemukiman, aset Pelindo III di lokasi ini dinilai memiliki prospek tinggi untuk dikembangkan melampaui fungsinya saat ini.

Dalam menjalankan tugas ini, PT Julizar Konsultan Indonesia menerapkan metodologi HBU yang komprehensif melalui empat pilar analisis utama:

  1. Analisis Kelayakan Hukum (Legally Permissible): Mengkaji secara mendalam mengenai zonasi dan peraturan daerah (Perda) terkait Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota Mataram. Hal ini dilakukan guna memastikan jenis pengembangan yang diusulkan selaras dengan regulasi perizinan yang berlaku.
  2. Analisis Kelayakan Fisik (Physically Possible): Meninjau karakteristik fisik lahan di Jalan Sadari, mulai dari luas area, bentuk lahan, hingga ketersediaan infrastruktur pendukung seperti jaringan listrik, air, dan akses jalan utama.
  3. Analisis Kelayakan Finansial (Financially Feasible): Menyusun proyeksi investasi yang realistis. Tim konsultan melakukan simulasi berbagai opsi pengembangan—apakah dalam bentuk ruang usaha, perkantoran, hunian, atau jasa lainnya—untuk melihat mana yang memberikan tingkat pengembalian investasi (Return on Investment) yang paling menguntungkan.
  4. Produktivitas Maksimal (Maximally Productive): Dari berbagai alternatif yang layak, PT Julizar akan merekomendasikan satu penggunaan lahan yang memberikan nilai tanah tertinggi dan manfaat jangka panjang yang paling optimal bagi Pelindo III.

Menangkap Peluang Momentum “Lombok Bangkit”

Perekonomian Mataram saat ini tengah mendapat angin segar dari peningkatan kunjungan wisatawan dan ajang internasional di sekitarnya. Hal ini berdampak pada meningkatnya permintaan akan ruang-ruang komersial dan fasilitas pendukung yang berkualitas.

“Penugasan dari Pelindo III di Mataram merupakan sebuah kepercayaan penting. Kami melihat Jalan Sadari memiliki karakter pasar yang dinamis. Fokus kami adalah memberikan rekomendasi berbasis data yang tajam, sehingga aset ini dapat menjadi katalisator ekonomi di wilayah tersebut,” jelas perwakilan dari PT Julizar Konsultan Indonesia.

Dampak Bagi Kota Mataram

Optimalisasi aset melalui kajian HBU ini diharapkan dapat memberikan dampak positif bagi lingkungan sekitar. Pemanfaatan lahan yang terencana dengan baik akan menciptakan lapangan kerja baru, meningkatkan keindahan estetika kota, serta memberikan kontribusi pada pendapatan asli daerah (PAD).

Melalui sinergi antara keahlian analisis PT Julizar Konsultan Indonesia dan visi strategis PT Pelindo III, aset di Jalan Sadari Mataram kini tengah dipersiapkan untuk bertransformasi menjadi properti yang memiliki nilai produktivitas tinggi dan keberlanjutan ekonomi di masa depan.


Tentang PT Julizar Konsultan Indonesia:
PT Julizar Konsultan Indonesia adalah perusahaan jasa konsultan independen yang berpengalaman dalam bidang Studi Kelayakan (Feasibility Study), Penilaian Properti, dan Analisis Highest and Best Use (HBU). Dengan komitmen pada profesionalisme dan akurasi data, perusahaan ini telah bermitra dengan berbagai BUMN dan perusahaan swasta nasional dalam mengoptimalkan nilai aset properti di seluruh Indonesia.

Baca Juga

PORTFOLIO KAMI