Analisis Karakteristik Fisik properti yang terletak di Jalan Serma Gede, Denpasar Bali, menyoroti faktor-faktor yang memengaruhi penggunaan properti secara optimal. Dengan mempertimbangkan lokasi dan kondisi lingkungan sekitar, penilaian terhadap potensi penggunaan tertinggi dan terbaik dari properti ini dapat memberikan wawasan yang berharga bagi pemangku kepentingan terkait. Pemahaman yang mendalam terhadap karakteristik fisik properti ini menjadi landasan penting dalam proses pengambilan keputusan yang terinformasikan. Analisis Karakteristik Fisik
Dilihat dari kemiringan tanahnya, lokasi proyek di Jalan Serma Gede, mempunyai ketinggian yang sama dengan permukaan jalan. Hasil survei mengindikasikan lokasi lahan bebas banjir.
Bentuk Tapak
Bentuk tapak dari lokasi proyek yang berada di Jalan Serma Gede, adalah bentuk tapak square. Pada dasarnya bentuk tanah square memiliki keuntungan karena nilai tertinggi tanah terletak pada efisiensi penggunaan tanah yang optimal, sehingga untuk tapak proyek di Jalan Serma Gede dapat direncanakan secara efisien agar lahan dapat dimanfaatkan secara maksimal dan dapat meningkatkan nilai tanah.
Batasan dari lokasi lahan yang berada di Jalan Serma Gede, Dauh Puri Klod, Kecamatan Denpasar Barat, Kota Denpasar adalah sebagai berikut:
- Sisi Utara : Jalan Serma Jodog
- Sisi Selatan : Rumah Tinggal
- Sisi Barat : Jalan Serma Gede
- Sisi Timur : Rumah Tinggal
Ukuran Tapak
Luas tanah atau lahan aset yang akan dikembangan untuk pengembangan adalah sebesar 651 m2 sesuai dengan hasil pengukuran yang dilakukan Kantor Pertanahan Kota Denpasar pada tanggal 5 Juli 2018. Bukti kepemilikan aset sampai dengan saat survey belum diterima dari pihak Pemberi Kerja. Lebar jalan sejajar dengan Jalan Serma Gede adalah sekitar 25 meter dan panjang ke belakang sekitar 25 meter. Pemanfaatan lahan saat ini adalah berupa bangunan rumah yang tidak ditempati. Lahan yang menjadi objek studi berdiri 2 (dua) bangunan rumah.
