Highest and Best Use Study – Office Tower Karawang Jawa Barat.
Analisis Karakteristik Fisik
Dilihat dari kemiringan tanahnya, lokasi proyek di Jl. International Karawang Barat, mempunyai ketinggian yang lebih rendah daripada permukaan jalan. Hasil survei mengindikasikan lokasi lahan tidak memiliki akses langsung dengan Jalan utama tetapi sedikit memutar dari bunderan pertama setelah keluar tol dari arah Jakarta.
Bentuk Tapak
Bentuk tapak dari lokasi proyek adalah bentuk tapak square. Pada dasarnya bentuk tanah square memiliki keuntungan karena nilai tertinggi tanah terletak pada effisiensi penggunaan tanah yang optimal, sehingga untuk tapak proyek ini dapat mencapai titik optimal dalam pemanfaatannya.
Luas tanah atau lahan aset yang akan dikembangan untuk pengembangan adalah sebesar 3.000 m2 sesuai dengan informasi yang disampaikan oleh PT Pemberi Kerja Bangunan Gedung, tbk pada tanggal 8 September 2020 melalui wawancara langsung di Karawang dan catatan WhatsappsPemberi Kerja. Sedangkan pemanfaatan saat ini berupa tanah kosong. Kawasan Tamansari Mahogany telah mendapat persetujuan IMB Nomor: //45/IMB/I/BPMPT/2015 tanggal 21 Januari 2015 untuk bisnis park dengan klasifikasi bangunan permanen bertingkat biasa.
